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《知名开发企业项目目标成本控制责任书_secret》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、建筑資料下義就在麻网万科房地产目标目标成本控制万科房地产精华建筑资料下載就茯筑龙网编制依据及说明1.项口发展部：土地出让合同、报批报建费用明细；2.设计部：实施方案设计图纸及规划指标、建造标准与材料部品标准；3.工程管理部：钢筋、殓、砌体等结构指标，招标工作计划；4.项口经理部：场地平整方案，临吋设施建造标准；5.营销管理部：景观分区建议，营销费用计划；6•财务管理部：资木化利息计算依据、管理费用计算依据。本责任书已与相关部门讨论并达成一致。执行过程中，由成本管理部整体负责。各部门在控制责任成本的同时应主动向成本管理部反馈相关信息。成木管理部《—
2、项目目标成本控制责任书》作为指导项目各项工作的重要依据，经公司讨论，审核通过其中各项控制目标。现予以发布，请相关部门遵照执行。签发人：签发口期：年月口主送：公司管理层一、项目开发总目标：1.项目概况1）总体规划指标建筑爻料下载就在筑龙网2.成本目标项目目标成木确定为3920元/异,按成木科目具体构成如h*：注：含住宅、商业、车库等所有可售资源。3。成本项目责任部门划分一览表责任部门责任范围责任人项目发展部1、政府地价及相关费用、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费2、人防易地建设费、非经营公建配套费、墙改费、环境影响评测费、图纸审查费、公告费、
3、产权测量费、产权登记费、消防微缩费设计部1、设计费、晒图及模型制作2、主体建安工程部品3、环境绿化费4、配套公建5、设计变更工程管理部1、勘察、测绘、沉降观测2、招标管理费、合同审查费、散装水泥保证金、代理公司担保费3、除部品以外的主体建安工程费4、管线综合设计费用5、工程监理费、工程质量监督费西青项目部1、测绘、临水、临电、临时道路、场地平整2、临时围墙、围板3、现场签证4、市政配套费用（水、电、供热、煤气、智能化5、项冃部行政管理费用营销中心1、接待厅装修装饰费、样板间费用2、销售费用成本管理部1、预结算编审费财务管理部1、资木化利息2、管理
4、费用建筑整料下载就在筑龙网4.成本分摊计划成本跨期分摊表项目名称总额（万元）跨期分摊（万元）示范区一期二期三期可售面积（M2）292086259707534210992280853土地2772724657152104357675会所1163103300438322幼儿园40036103151111销售大厅18516487051游泳池989253727羽毛球场3038118物业及社区服务用房317288211988地下车库97387251366269人工湿地494131814资木化利息300()2677741129830管理费用1883167486
5、709521合计3582531859241134829917营销费用分期计划表分期销售收入（万元）营销费用比例（％）营销费用（万元）示范区11,742.943.29%386.89一期35,463.983.29%1J68.43二期52,777.193.29%1,738.85三期37,885.903.29%1,248.23合计137,8703.29%4,542.40整体营销费川比例=营销费川总和/销佶收入总和项目（项目发展部）目标成本控制责任书二OO五年四月十五日项FlH箱殊带箱住常经与公司研究确定，—部将按照本责任书中所列主要成本目标的要求，指导本
6、部门完成项目各项工作，确保顺利实现公司经营目标，并同意据此作为公司对本部门05年度季（年）度考核标准。部门负责人：年—月—日项FlH箱殊带箱住常项目发展部一、主要作业目标：1、严格按照土地出让合同约定控制付款节奏和金额。2、根据项目开发计划按时完成项目报批报建工作，按计划、尽早获得规划许可证、预售许可证。3、按政府规定、协议约定缴纳各种报建费用，并争取最大限度的优惠和减免。4、根据本部门年度费用预算计划控制管理费用。二、成本目标：你部除完成上述主要作业目标外，为满足公司经营管理的需要，述需完成如下成本目标：序号成本项目工作量单价（元）合价（万元）
7、工程量及单价说明—土地成本27,7271政府地价及相关费用823■土地出让金342.80土地交易于•续费及招标代办服务费257040.2%51基数二政府地价和关费用+红线外市政设施费+补偿费契税257043%771基数二政府地价相关费用+红线外市政设施费卜补偿费2合作款项1,200合作款项11,0001,000对于我司收购合作方股权的税费，政府规定対被收购方进行资产评估，对其净资产增值部分收取所得税，由被收购方承担，此处不考虑政府规划设计费1180180支教费120203红线外市政设施费2972861905,6484拆迁补偿费342.858.50
8、620,056项n冃箱銖1新廣i着严序号成本项目工作量单价（元）合价（万元）工程量及单价说明二报批报建费3,373■小配套费285772
