祥业国际商务大厦质量通病治理专项预案

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1、建筑工程质量通病预防措施为确保本工程质量，认真贯彻集团公司质量通病预防控制方针，我们依据《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》，针对本工程的特点及在工程施工屮容易出现的质量通病，将预防质量通病作为本工程施工屮严格控制的一项工作，严格管理、精心施工、群防群治、创造优良工程。、工程概况项II内容1工程名称祥业国际商务大厦2建设单位潍坊祥业置业有限公司3勘察单位山东止元工程建设有限责任公司4设计单位北京中建建筑设计院有限公司5监理单位潍坊市天元工程建设监理有限公司6施工单位潍坊昌大建设集团有限公司4建筑面积21718.5m25工程地点潍坊市健康街以南、东方路以东6质量冃标合格7结构

2、形式框架剪力墙结构8开竣工日期开工：2012年6月25日；竣工2014年4月25日。二、质量通病预防组织机构组长：副组长：组员:三、质量通病及预防措施（一）钢筋混凝土现浇板裂缝1、现浇板混凝土裂缝产生的原因1.1模板施工的影响由于现浇板混凝土强度未达到要求就拆模或模板支撑系统不牢固使楼面现浇板发生挠曲，造成现浇板屮产生通长裂缝。1.2预埋线管施工的影响由于管线过多，使钢筋与混凝土的粘结度降低，从而造成现浇楼板在混凝土成型后应力不均，呈现一些细小的不规则裂缝。特别是多根线管的集散处，特别容易产生裂缝。1.3现浇板负筋下沉产生的影响在现浇板施工过程屮多个工种交叉作业，由于现浇板上部钢

3、筋防护不到位,受到施工人员踩踏后会弯曲、变形，致使负筋下陷，保护层过大，降低了现浇板截面的有效高度，使现浇板的承载能力达不到设计的要求，从而导致现浇板裂缝的产生。1.4混凝土水灰比、塌落度过大混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此水、水泥、骨料、外加剂的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。泵送混凝土为了满足泵送条件：坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，混凝土脱水干缩时，就会产生表面裂缝。1・5混凝土施工中过分振捣，模板过于干燥混凝土浇筑振

4、捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板在浇筑混凝土之前洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，容易引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表而，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。1.6养护不到位或现浇板过早加荷(1)、养护不到位混凝土浇筑成型后，没有及时采取措施或进行覆盖，以致水分蒸发。养护吋间没有达到规范要求。(2)、现浇板上过早施工而加荷引起的裂缝

5、《混凝土结构施工质量验收规范》规定：混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。但有时为了抢时间、赶进度、在刚浇好的现浇板混凝土询处在初凝阶段就任意踩踏，搬运材料，集中堆放钢管、钢筋、模板等。过早的加荷造成了现浇板裂缝。1.7钢筋混凝土浇筑过程中由于输送管道的堵塞，尤其是拆下的输送管内的混凝土，散落在未浇筑的部位，不易清理或未予以清理，所留下的混凝土因未进行振捣，松散不密实，初凝以后与新浇筑的混凝土不能紧密结合，形成干缩裂缝和收缩裂缝；2、现浇板裂缝的控制措施2」混凝土应严格按照配合比进行配料，采用中粗砂，并严格控制水灰比及搅拌时间。混凝土应搅拌均匀。其使用

6、水泥、外加剂等原材料必须有出厂合格证及复验报告，并达到合格要求，砂子的含泥量不能超过有关规定的要求。2.2混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。2.3混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。2.4预埋管线过多的话，可在管线上下各覆盖一层合适的钢筋网片，控制水电管线间距在40mm以上，避免因管线过多造成钢筋与混凝土粘结力下降。线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝

7、土灌注顺利和振捣密实。2.5混凝土浇捣后，在其终凝前采用木抹子进行二次压抹处理，能消除混凝土在塑性收缩阶段由于收缩变形引起的表面裂缝。木抹子压抹阶段项目部派专人监督实施。2.6在气温较高（超过30°C）吋，浇水养护是保证混凝土强度的关键。工地根据现场实际设置竖向水管，并配有足够扬程的水泵，在混凝土浇捣12小时内对混凝土覆盖塑料薄膜养护。薄膜养护采用一次性材料，保证覆盖全部楼板，始终保持塑料薄膜内有凝结水，后续工序尽量避免对塑料薄膜的破坏。（二）、蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝本工程