质量通病专项治理.doc

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1、目录1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝···························32、填充墙裂缝·······································53、墙面抹灰裂缝·····································74、外墙保温饰面层裂缝、渗漏·························75、外窗渗漏········································106、有防水要求的房间地面渗漏························117、屋面渗漏··················

2、······················128、卫生间局部等电位联结做法不规范··················149、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺1510、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患······1611、地漏安装不规范，水封深度不足···················1712、散热器安装不规范，散热器支管渗漏···············17海亮·院里项目工程，共13幢住宅楼，地下车库南区北区各一个，总建筑面积75761.97m2，共有500户。建设地点位于胶济铁路以南，飞跃大道以北，凤鸣路以西。本工程为框架剪力墙结构，车库为

3、独立基础。楼号耐火等级建筑高度(m)层数建筑面积（M²）地上地下地上地下地上地下总计1#楼二级23.582804.782804.782#楼二级23.583417.23417.23#楼二级23.583895.793895.794#楼二级23.582878.172878.175#楼二级23.584576.794576.796#楼二级一级23.5814952.12552.975505.097#楼二级一级23.5814568.35508.845077.198#楼二级一级23.5814018.96370.614389.579#楼二级一级23.5815131.05570.17570

4、1.2210#楼二级一级23.5815218.87579.885786.7511#楼二级一级23.5815769.56579.886349.4412#楼二级一级20.6714938.57570.175508.7413#楼二级一级21.5714466.00613.065079.06车库80.3314695.4114755.74建设单位：山东海亮房地产开发有限公司勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司总包单位：济南华海建设集团有限公司根据本项目工程的专业特点，以下等各项易发生质量通病的施工环节实行全过程旁站监理严格控制。一、钢筋混凝土现

5、浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置

6、。1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。1.3.1屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。1.3.2外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.3.3在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。1.3.4管线应尽量布

7、置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。1.4现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。1.5剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝