物业管理--物业停车场管理培训课程

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1、物业停车场管理培训课程目录2-9页10-12页2、大业主小业摊侨3、小区内业主交费停车被盗物业公司赔偿50%13-15页16页5、停车费4007^0^^*17页6、业主丢残摩物业被判赔力鉀畴•18-19页7、20页8、21页22-23页12、爱车存放停车场牌照被撬谁应该承担责27页13、保过险的车在小区停车位中丢失28-29页9、WW10、车库进雨水奔驰车被泡两天，物业公司被判恢复原状24页11、关于高空抛物砸坏B座28H奔驰汽车的经过及处理办法……25-26页30-33页14、车辆在收费停车场丢失，车场管理部门是否应该赔偿附：国

2、家发展计划委员会：机动车停放服务收费管理办法15、车主与停车场的关系应是保管合同关系34页16、关于对麦德龙商场停车场一案的思考35-36页17、广州：停车场内轿车被盗车主获赔32.8万元37页18、停车场丢车该由谁来赔38-41页19、停车场丢车该不该赔42-44页20、停车场丢车考验公共政策45页21、停车场丢车推责任保险人索赔获成功46-47页22、停车场丢失其停放的轿车赔偿案48-49页23、停车场经营中的法律责任值得关注50页24、未交停车费停车场失车车主获赔30万51页25、整治停车场车辆遗失损坏要52-53页丢车前后

3、的纠纷《物业教育资讯》专刊总9期《案例精解》栏目曾经报道过一件小区丢车案，那个案件中的物业管理公司就因为发了一个车辆出入牌，便最终承担了赔偿的责任，于是他们打算今后再也不管小区里的汽车了。我们今天说的这个案子中，物业公司从来就没有管过小区里面的车，可是住户丢车之后依然要向他们索赔，而且，和前面那个案件一样,这个案件也同样发生在山西太原。那么，这又是怎么一回事呢？在山西省太原市，有这么一家人，男主人叫薛振斌，女主人叫孟靖雯。因为较早经商的缘故，这家人很早就有了私家汽车。1999年1月6日，在卖掉了原来的旧车之后,他们用孟靖雯的名义，

4、买了一辆枣红色的桑塔纳2000轿车。可是，开上不到两年，就在自己家门口出了事。孟靖雯很清楚地记得，丢车那天是2000年8月26H,早晨她出去买菜的时候，车还停在自家楼外的空地上。孟靖雯：我当时出去的时候，正好赶上力鸿（公司员工）上班，有修理工，有管物业的，都说大姐你的车擦得真亮，就在这儿停着。两个小时以后，她买完菜回到了家。孟靖雯：等我回来的时候，门口有一个修车子的，钉鞋的，就说哎呀，大姐您怎么刚回来，你的车刚开走。这番话让孟靖雯有一种不祥的预兆，不过，她觉得也许是自己的丈夫开走了车。孟靖雯：（我）就进屋，回头我爱人说，没有呀，我

5、两个赶快就跑出来。楼前空空如也的事实告诉薛振斌夫妻俩，他们的汽车已经不翼而飞。两口子立刻报了案，当地公安局也特地为这辆车发布了协查通报，但是这个案子至今也没有破获。就这样，仅仅两个小时的时间，好好的一辆汽车就没了踪影。让薛振斌和孟靖雯感到后悔不已的是，由于疏忽，他们在给这辆汽车上保险的时候，没有包括盗抢险，这样他们只能从保险之外的其他途径去寻求补偿了。于是，汽车丢失这件事情一下子撩起了他们和房屋开发商之间的新仇旧怨。孟靖雯的丈夫薛振斌：晚上，我们没有地方（停车），我们只能停在楼前，也就是我们现在的院里面，现在的车，住户的车，也都是

6、在院里面停。在薛振斌看来，他所居住的这个桃园公寓，一没有大门，二没有门卫，三没有车库,这就是自己汽车丢失的重要原因。可是，他清楚地记得，当初买房子的时候，房屋的开发商，也就是太原力鸿房地产开发公司在广告上说的可不是这个样子。薛振斌：我们买房子的时候，这个价钱也是比较高的，他们告诉我们，广告什么，都是说的，好像就是属于比较高档的小区，高档的公寓。在报纸广告上，可以清楚地看到，在这个叫做桃园公寓的房地产项目里，物业管理的内容包括有门卫、车库等等。在1996年的太原，绝大多数的房地产项目中，配备车库的还并不多，这一点，对已经有了汽车的薛

7、振斌产生了明显的吸引力，再加上位于汾河之畔的地理位置也确实很诱人，于是，一家人很快做出了决定。1996年11月21日，薛振斌和桃园公寓的开发商，也就是太原力鸿房地产开发公司签订了购房合同，买下了二号楼一单元三号的一套住房。可是，从住进房子的第一天起，烦恼便一直没有离开过这家人。薛振斌：结果我们住进来以后，绿地没有，花园没有，连棵草也没有，车库没有,保安没有，什么东西都没有。（说的是）24小时热水，管道倒给我们安了，收了3个月的热水费，热水也停了，热水也没有了，什么都没有，到现在是（这样）。花园没了，热水没了，当初广告上说的，结果什

8、么都没有了，现在汽车又在小区丢了。薛振斌一家觉得，如果力鸿公司按照广告上的承诺，安排了保安门卫，也设置了车库，那么汽车也就不会丢失了。所以，力鸿公司对于自己汽车的丢失，有着不可推卸的责任。于是，他们找到了就在公寓前面的力鸿大厦里面办公的力鸿公司，要