浅谈某某住宅小区规划设计论文

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1、浅谈某某住宅小区规划设计1.摘要：根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划布局综合考虑周边环境、路网结构、公建与绿地系统；遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则；以人为本，注重社区的人性化设计。设计中突出绿化与水景相结合的自然生态环境，体现绿色社区的特点；空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态；营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。关键词：住宅小区宜居区位分析与项目概况（-）区位条件:某某住宅区2011G011号地块位于XX区

2、块西北部，北湖路北侧，金井二路西侧，西临牛寨山，地块西侧有一城市河道缓缓流过。本项目作为协力产业园的配套住宅用地，交通便利。项目依山傍水，拥有得天独厚的景观资源,结合周边城市规划和地块本身内部规划，项目拥有相对完善的配套设施。本设计力求打造良好的高品质居住社区，项目的品质将是该区域的形象代表。（二）项目概况：项目规划建设16栋25~32层一类高层住宅（其中B-1#〜B-3#楼为员工公寓）、部分沿街商业、一个12班幼儿园与社区配套服务用房等，总建筑面积29249&95平方米（计容部分233409.84平方米）。规划条件要求容积率

3、不高于2.95,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%o设计理念当代的“都市社会”经济快速发展，从而成为创造就业机会及公共生活的场所。信息的流通和“移动性”是当代主活的原动力。人们的生活节奏口益加快，城市交通越来越成为令人头痛的问题。口常生活中所积累的“印象”已无法得到整理，人们对于“解压”的需求日益强烈。这种“解压”的需求通常可以在私密的居家中得到满足。然而目前的住宅建筑普遍受到“城市化”概念的影响，并没有足够地考虑社区公共空间及其作为逗留、休闲区域的功能特征。本设计着重考虑社区公共空间及其作为逗留、休闲区域的功能特征，来

4、营造健康时尚居家私生活这一原则，从人的基本需求出发，依托对人、建筑、环境和谐共生的思考，力求从多层次创造合理的环境与建筑空间，以形成优美、舒适、健康、私密的社区人居生活，并营造互为融合的社区文化。多层次空间的塑造及融合决定社区的生活品质。依托于良好的商业景观带资源，塑造多层次的景观空间。通过景观将各层次的建筑空间真正与使用者一一人，融为一体、和谐共存。通过合理的技术手段保证环境与建筑的“物理质量”，使其具有可持续发展的可能性。规划指导思想：根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划可概括为：区域性、生活性、景观性、可持

5、续性。充分了解自身及周围环境特点，小区内环境设计结合用地特征，设计了大量的坡地景观，起伏的地面配合曲折的道路，穿插以各式建筑小品，以及老人及小孩活动场地，各自不同的尺度和高程共同形成一系列独具特色的景观。1、本小区规划布局，综合考虑周边环境，路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为木，注重社区的人性化设计，突岀生态环境，体现绿色社区的特点。空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园

6、的人情味与亲切感。做好绿化水景环境设计，创造高品位的人居环境，使小区成为独具魅力景观花园小区。2、规划与住宅设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有吋代精神的住宅小区。注重项目运作可行性，充分挖掘本项目商业景观带两侧及各地块周边临街的商业价值，从规划布局到单体类型的选型与排布注重当地地区气候、居住习惯与市场适应性。全面提升本项目的社会效益和经济效益。3、具超前意识，依靠科技进步,加大科技含量，提高居住的舒适度，充分体现健康住宅的居住品味。为小区居民提供完善的服务配套设施以及优美舒适的休闲场所。

7、4、可持续开发原则，强化分期发展，使小区的开发形成连动的规模效应。近期开发和远期发展相结合，从整个街区综合考虑包括路网、市政设施等，结合各地块的中心绿地采用点式建筑布局，利于滚动开发分期建设。注重项目运作可行性。总平面布局：1、规划上在地块南侧分别设置一个人行出入口和一个车行出入口，在东侧设置一个人车共用出入口，地下车道结合南侧车行入口和东侧入口设计，在北侧和东侧沿街各设一个消防应急口。2、地块的出入口及路网的设计，考虑各组团的出入口均开向城市规划路，位置突显，也方便居民的生活。不同的入口位置及不同的组团中心绿化景观带为各个组

8、团的住户创造不同的空间感受。小区的道路设计采用了西方园林中强调几何规整的设计手法，充分运用圆、圆弧、方形、曲线、几何数阵组合等形状，用设计的语言表达环境意境，简洁的路网结构更显示出新世纪的住宅小区的高效便捷，实现小区内部道路交通的人车分流。由于小区建筑布局的特殊性，很自然的围