[]论文范文【精品】浅谈住宅小区规划设计

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1、浅谈住宅小区规划设计浅谈住宅小区规划设计中图分类号：F287.8文献标识码：A文章编号:一、住宅小区规划设计现状1.1住宅小区规划缺乏经济性。住宅小区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计，在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大,住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期

2、实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。1・2住宅小区功能定位不准确。住宅小区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的住宅

3、小区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能［1］。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。住宅小区的主耍功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位丁第一位的，其他任何功能都是附属部分。1・3住宅小区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施

4、都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，根本不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计吋虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区晶质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。二、规划设计原则1.1整体性原则完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为木人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要,为其提供相应

5、社区服务设施，在满足生理需求的同吋注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户Z间的和互交往，提高其邻里关系的和睦性。2・2满足多元化要求运用新理论、新技术、新材料以适应现代社会的视觉审美以及生活需求。家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变势必给小区规划中住宅商品类型提出更多的要求，如别墅、花园阳房、多层跃层、小高层、高层、错层、公寓式住宅。2.3突出生态质量，提高文化品位低容积率，高绿化率；设置大面积

6、绿地（生态性），分散组团绿地（可达性）：应当关心绿地率，并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地（此两项分别属于住宅用地或公建用地）o而绿化率指空地（也可包括平屋面）绿化百分比：另外提高绿化率的前提下，必须结合景观设计为住户提供一种具有文化气息的生活场所。三、现代住宅小区的规划设计3.1住区空间布局合理化、科学化。3.1.1从〃以人为本〃出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平

7、较低吋期主要解决〃有房可住〃的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。3.1.2住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱爪体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要,合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30%以下；绿化用地一般应超过35%,并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。1.1.3住宅群体

8、的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式一院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。3.2住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、〃克隆〃。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如