环球大厦综合性大型商务酒店项目立项申报建议书

环球大厦综合性大型商务酒店项目立项申报建议书

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1、审核通过,存档整理。受控资料,禁止外传目录第一章申报单位及项目概况11」项目申报单位概况11.2项耳编制依据与研究范围21・3项目简要概述31・4项目提出的背景51.5项耳建设的必要性61・6项目市场分析81.7建设规模101.8建设地点101.9建设方案111.10项目配套工程141.11企业组织与劳动定员211.12职业安全、卫生231.13项目实施计划241・14投资佔算241.15资金筹措27第二章发展规划、产业政策和行业准入分析292.1发展规划分析292.2产业政策分析302.3行业准入分析30第三章资源开发及综合利用分析31第四章节能

2、方案分析324」用能标准和节能规范324.2能耗状况和能耗指标分析324.3节能措施和节能效果分析354.4节能分析结论36第五章建设用地和征地拆迁分析375.1项冃选址及用地方案375.2土地利用合理性分析375.3征地拆迁和移民安置方案38第六章环境和生态影响分析396.1设计依据及标准396.2周围环境质量现状396.3设计原则396.4施工期环境影响及治理措施406.5运营期环境影响及治理措施416.6生态环境影响分析43第七章经济影响分析447.1经济效益分析447.2行业影响分析45第八章社会影响分析478.1社会影响效果分析478.2

3、社会适应性分析478.3社会风险及对策分析48第九章结论和建议519.1结论519.2建议51附件1、企业法人营业执照2、组织机构代码证3、国有土地使用证4、XXX房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书附图1、总平而布置图第一章申报单位及项目概况1・1项目申报单位概况1・1・1项目名称环球大厦项目1・1・2项目承办单位XXXXXX房地产开发有限公司法定代表人:杨晓明1.1.3建设地点XXXXXX市桥西区西外环路东侧1.1.4企业法人概况XXXXXX房地产开发有限责任公司,前身为XXXXXX房地产开发公司。分公司正式与XXXXXX房地产开发公司剥离

4、债权债务关系,注册更名为XXXXXX房地产开发有限责任公司,注册资本金5000万元人民币,独立法人资格,法人代表XXXXo公司实行董事会领导下的总经理、总工程师、总经济师负责制,下设六部一室,即企划部、拆迁部、工程部、材料部、财务部、销售部、办公室。现有员工116人。公司现有经济师2人,会计师3人,工程师2人,统计师1人,具有大专以上学历的管理人员25人。公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。坚持自主经营、自负盈亏、自我约束、自由发展的经营方向,贯彻以人为本、按职负责、按章办事的管理理念,大力倡导爱岗敬业、遵章守纪、团结向上的企业精神,立足大

5、市场,着眼大发展,强化竞争意识,拓展开发空间,打造经营特色,塑造企业形象,努力建设诚实守信,办事高效的新型企业团队。企业现有分公司三个,BP:XXXXXX投资担保有限公司,注册资本金2000万元;XXXX物业管理公司,注册资本金50万元;XXXX商贸有限公司,注册资本金700万元。1.2项目编制依据与研究范围1.2.1项目申请报告的编制依据本项冃中请报告的编制依据主要包括:1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书2、《产业结构调整指导冃录》(2007年本)3、《民用建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水丁程规范》、《工程设计

6、防火规范》4、《投资项冃可行性研究指南》、《投资项冃经济咨询评估指南》、《建设项冃经济评价方法与参数》(第三版)5、《河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《XXXXXX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》7、《XXXXXX市“十二五”旅游业发展规划》8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定10、项冃所在地有关基础资料11、项目承办单位提供的基础资料1.2.2项目申请报告研究范围1、项冃中报单位概况2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案

7、分析6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析1.3项目简要概述1、建设地址该项口建设地点位于XXXXXX市桥西区酋外环路东侧,占地面积4909.8平方米,项冃紧靠赐儿山景区,环境清静优美,交通便利,适宜项目建设。2、建设规模根据XXXXXX市城市发展总体规划和建设单位规划,XXXXXX市桥西区西外环路东侧、天河骏层小区南侧20#位置4909.8m2土地规划为商业用地(住宿餐饮),新建环球大厦项冃,总建筑面积24216m2,其中酒店地上建筑面积17729m2,地下建筑6487m2o项冃建成后是集餐饮、

8、住宿、娱乐于一体的综合性大型商务酒店。3、劳动定员该项目劳动定员200人,其中管理人员20人,服务、后勤人员180人。4、

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