台州房地产开发企业资金链解析[毕业论文]

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1、毕业论文（2010届）台州房地产开发企业资金链解析摘要随着市场经济的发展，房地产行业己经成为国民经济的支柱产业。房地产行业是资金密集型行业，资金需求量大、风险集中、投资回报高和投资回收期长等特点使得资金瓶颈始终是制约房地产企业发展的重要因素。2010年，密集、强势的高压调控政策，不断地冲击着台州市房地产开发企业的资金链，再加上一些不确定因素，中小开发商的资金链已经紧绷甚至断裂。本文运用调查、观察等方法，对台州市房地产开发企业资金链进行资料收集，对其在资金来源阶段、资金使用阶段、资金回流阶段进行分析并发现存在的问题，研究如何在市

2、场竞争激烈的环境下，寻找与自身发展情况切实可行的方案来管理资金链，以达到资金的合理利用，降低资金链紧绷甚至断裂的风险，促进企业进一步发展的目标。关键词：房地产开发；资金链；资金来源AbstractWiththedevelopmentofmarketeconomy,therealestateindustryhasbecomeoneofunderpinningindustriesofnationaleconomy.Realestateisacapital-densityindustry,itdemandlargevolumeofm

3、oney,risk-centralizing,highinvestmentreturnandlongcallbackterm,whichmakecapitalbottleneckbealwaysanimportantfactorofrestrictingthedevelopmentofmedian-smallrealestateenterprise.In2010,thedense,stronghighpressurecontrolpolicy,continuetoimpactonthecapitalchainofrealest

4、atedevelopmententerpriseinTaizhou,coupledwithsomeuncertainty,thecapitalchainofsmalldevelopershavebeenstrainedorevenbroken.Inthispaper,investigation,observationandothermethodsareusedtocollectthecapitalchaindatawhichistherealestatedevelopmententerpriseinTaizhou,analyz

5、edandfoundproblemsonsourcesoffundingstage,stagefunds,andfundsofbackstage,searchedforsolutionsonhowtomanagethefinancialchaininthehighlycompetitivemarketenvironment,inordertoachieverationaluseoffunds,reducethecapitalchaintightandeventheriskoffracture,andpromotetheirfu

6、rtherdevelopmentgoals.显示对应的拉丁字符的拼音 字典-查看字典详细内容1.名词1.outline2.动词1.summarize显示对应的拉丁字符的拼音 字典-查看字典详细内容1.名词1.outline2.动词1.summarize朗读显示对应的拉丁字符的拼音 字典-查看字典详细内容Keywords:RealEstateDevelopment;CapitalChain;FundingSources目录III1相关概念的理论界定11.1房地产开发企业资金链的概念11.2房地产开发企业的资金链循环环节11.3房

7、地产开发企业资金运用特点32台州房地产开发企业资金链的现状及问题52.1台州市房地产市场状况52.2台州市房地产开发企业资金链的现状及问题62.2.1资金来源阶段62.2.2资金使用阶段102.2.3资金回流阶段113完善台州房地产开发企业资金链的对策143.1政策支持143.2合理制定资金链管理计划143.2.1合理制定融资计划143.2.2合理制定资金使用的计划153.2.3合理制定资金回流的计划163.3改变企业理念173.3.1改变发展战略——坚持走专业化道路173.3.2改变开发模式——合作开发模式下整合营销18结论

8、20参考文献21附录23III房地产业是一个资金高度密集型的行业，近年来受我国金融和经济政策的调整以及银行信贷资金紧缩等因素的影响，房地产开发企业的资金链将受到严重考验，开拓新的融资渠道也成了房地产开发商的焦点问题。资金链的良好运行是房地产开发项目顺利进行的根本保障。所以，房