某农贸有限责任公司生态养殖基地项目可行性建议书

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1、第一章总论41」项目概述41.2町研编制的依据和研究的范围71.3项目概况81.3.4项目总投资81.4町行性研究报告编制单位91.5主要技术经济指标9第二章项目建设的必要性及意义102.1社会经济概况及发展战略102.2项目建设的必要性12第三章市场分析预测163.1市场现状分析163.2市场前景分析193.3本项冃产品市场竞争力分析203.4市场风险分析213.5市场战略构想213.6市场营销策略22第四章项目建设地点及建设规模244.1项目开发原则244.2建设地点244.3项目建设条件254.4拟建规模284.5

2、产品方案29第五章工程技术方案305.1总体规划305.2总图布置315.3繁育及育肥基地工艺技术方案315.4经营方案405.5土建工程415.6公用工程方案445.7物料来源及供应方案45第六章环境影响分析496.1设计依据496.2项目执行的环境质量标進496.3环境现状496.4污染源、污染物分析及治理措施506.5环境影响分析结论52第七章消防及安全537.1消防537.2安全卫生与防疫54第八章节能568.1概述568.2综合能耗计算568.3节能措施56第九章组织机构及人力资源配置589.1企业组织机构58

3、9.2人力资源配置589.3人员培训59第十章项目实施进度计划6010」实施原则6010.2项目实施进度计划60第十一章工程招标6311」招标依据6311.2招标内容63第十二章投资估算及融资方案6512」投资佔算6512.2融资方案67第十三章财务评价6813」基础数据6813.2收入的测算6813.3成本的测算6813.4税金及附加7013.5利润分析7113.6现金流量分析7113.7清偿能力分析7113.8经济分析结论71第十四章社会影响分析7214.1社会影响分析7214.2互适性分析72第十五章风险分析741

4、5.1风险因素识别7415.2风险分析74第十六章可行性研究结论附表：1、建设投资估算表2、主要经济指标汇总表3、总成本费用佔算表4、固定资产折旧费估算表5、无形及递延资产摊销估算表6、外购燃料动力费用估算表7、销售收入、销售税金及附加估算表8、损益和利润分配表9、项目财务现金流量表10、资金来源与运用表11、资产负债表附件：企业法人营业执照附图：场区平而布置示意图77第一章总论项目概述1.1.1项目名称德惠市德诚农贸冇限责任公司生态养殖基地建设项目1.1.2建设单位德惠市德诚农贸有限责任公司1.1.3企业类型有限责任公

5、司1.1.3法定代表人徐凯1.1.4法定地点振兴街126号1.1・5项目建设单位概况徳惠市徳诚农贸有限责任公司（以下简称“徳诚公司“）是于2004年11月经德惠市工商行政管理局注册成立的，其前身为个体企业，始建于1995年，经过几年的经营运转，现已发展成为具有现代企业制度的有限责任公司，该公司是以柜台租赁的形式开展经营业务，形成集农副产品、小百、日杂、高档家具和办公用品为一体的大型综合农贸市场----徳惠大市场，是德惠市目前最大的综合类批发交易市场，其服务范围辐射整个德惠市及其周边包括夏家店乡、边岗乡、五台乡、大房身乡、

6、布海乡、朱城子乡、松柏乡、岔路口乡、五台乡、朝阳镇、同太乡、郭家乡、升阳乡、杨树乡等20余个的乡镇和农安靠山镇、青山乡万金塔及九台市的上河湾镇。随着社会经济的发展，德惠大市场呈现空前繁荣景象，年总交易额1・5亿元，市场内业户200余户，从业人员900余人。德诚公司总占地面积5000m2,总建筑面积7700m2；现拥有固定资产4300万元，年上缴利税73.5万元。德诚公司现有劳动定员21人，其中管理人员8人。随着德惠大市场经营状况的逐年看好，德诚公司为进一步提高市场综合效益，促进大市场的持续发展为基本出发点，拟充分利用当地

7、的农业资源，扩大自身的经营管理及销售资源，将公司的发展方向定位于具有自身特色的“前店后厂”经营模式的产、供、销一条龙服务企业。德诚公司发展目标确定如下：◊总体目标“以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑，建立具有特色的新的经营模式”，以循环经济和生态农业理论为指导，以徳诚公司为龙头,立足农牧业资源的丰富优势，通过5年建设，…建立起纵向闭合，横向共住、内外协调、功能导向的生态经济产业链条，形成以畜产品深加工为主导的绿色产业群体和生态环保型效益经济体系,走出一条具有德诚公司特色的新型道路，成为吉林省畜产品牛产、深加工及销售的

8、龙头企^Ik的典范。◊近期目标(2007-2010年)稳定、提高现有农贸交易市场的繁荣，完善各项设施，最大限度的提供交易平台;发展生态农业系统,推行清洁生产,节能降耗;建立种猪繁育及育肥猪基地、育肥牛基地建设，实现全程绿色饲料喂饲，带动相关产业共同发展;O中远期目标(2011-2015)实现良种胚胎移植，扩大企业优质