某农贸有限责任公司生态养殖基地项目可行性研究报告

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1、德惠市德诚农贸有限责任公司生态养殖基地项目可行性研究报告吉林省轻工业设计研究院二00八年六月84目　　录第一章总论51.1项目概述51.2可研编制的依据和研究的范围81.3项目概况91.3.4项目总投资91.4可行性研究报告编制单位101.5主要技术经济指标10第二章项目建设的必要性及意义112.1社会经济概况及发展战略112.2项目建设的必要性13第三章市场分析预测173.1市场现状分析173.2市场前景分析203.3本项目产品市场竞争力分析213.4市场风险分析223.5市场战略构想223.6市场营销策略23第四章项目建设地点及建设规模254.1项目开发原则25

2、4.2建设地点254.3项目建设条件264.4拟建规模294.5产品方案30第五章工程技术方案315.1总体规划315.2总图布置325.3繁育及育肥基地工艺技术方案325.4经营方案425.5土建工程435.6公用工程方案465.7物料来源及供应方案47第六章　　环境影响分析516.1设计依据516.2项目执行的环境质量标准516.3环境现状51846.4污染源、污染物分析及治理措施526.5环境影响分析结论54第七章　消防及安全557.1消防557.2安全卫生与防疫56第八章　　节能588.1概述588.2综合能耗计算588.3节能措施58第九章　　组织机构及人

3、力资源配置609.1企业组织机构609.2人力资源配置609.3人员培训61第十章　　项目实施进度计划6210.1实施原则6210.2项目实施进度计划62第十一章　　工程招标6511.1招标依据6511.2招标内容65第十二章　　投资估算及融资方案6712.1投资估算6712.2融资方案69第十三章　　财务评价7013.1基础数据7013.2收入的测算7013.3成本的测算7013.4税金及附加7213.5利润分析7313.6现金流量分析7313.7清偿能力分析7313.8经济分析结论73第十四章　社会影响分析7414.1社会影响分析7414.2互适性分析74第十五

4、章　风险分析7615.1风险因素识别7615.2风险分析7684第十六章　　可行性研究结论79附表：1、建设投资估算表2、主要经济指标汇总表3、总成本费用估算表4、固定资产折旧费估算表5、无形及递延资产摊销估算表6、外购燃料动力费用估算表7、销售收入、销售税金及附加估算表8、损益和利润分配表9、项目财务现金流量表10、资金来源与运用表11、资产负债表附件：企业法人营业执照附图：场区平面布置示意图84第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称德惠市德诚农贸有限责任公司生态养殖基地建设项目1.1.2建设单位德惠市德诚农贸有限责任公司1.1.3企业类型有限责任公司1.1.

5、3法定代表人徐凯1.1.4法定地点振兴街126号1.1.5项目建设单位概况德惠市德诚农贸有限责任公司(以下简称“德诚公司“)是于2004年11月经德惠市工商行政管理局注册成立的，其前身为个体企业，始建于1995年，经过几年的经营运转，现已发展成为具有现代企业制度的有限责任公司，该公司是以柜台租赁的形式开展经营业务，形成集农副产品、小百、日杂、高档家具和办公用品为一体的大型综合农贸市场----德惠大市场，是德惠市目前最大的综合类批发交易市场，其服务范围辐射整个德惠市及其周边包括夏家店乡、边岗乡、五84台乡、大房身乡、布海乡、朱城子乡、松柏乡、岔路口乡、五台乡、朝阳镇、

6、同太乡、郭家乡、升阳乡、杨树乡等20余个的乡镇和农安靠山镇、青山乡万金塔及九台市的上河湾镇。随着社会经济的发展，德惠大市场呈现空前繁荣景象，年总交易额1.5亿元，市场内业户200余户，从业人员900余人。德诚公司总占地面积5000m2，总建筑面积7700m2；现拥有固定资产4300万元，年上缴利税73.5万元。德诚公司现有劳动定员21人，其中管理人员8人。随着德惠大市场经营状况的逐年看好，德诚公司为进一步提高市场综合效益，促进大市场的持续发展为基本出发点，拟充分利用当地的农业资源，扩大自身的经营管理及销售资源，将公司的发展方向定位于具有自身特色的“前店后厂”经营模式

7、的产、供、销一条龙服务企业。德诚公司发展目标确定如下：²总体目标“以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑，建立具有特色的新的经营模式”，以循环经济和生态农业理论为指导，以德诚公司为龙头，立足农牧业资源的丰富优势，通过5年建设，建立起纵向闭合，横向共生、内外协调、功能导向的生态经济产业链条，形成以畜产品深加工为主导的绿色产业群体和生态环保型效益经济体系，走出一条具有德诚公司特色的新型道路，成为吉林省畜产品生产、深加工及销售的龙头企业的典范。²近期目标(2007-2010年)稳定、提高现有农贸交易市场的繁荣，完善各项设施，最大限度的提供交易平台；发展生态农业系统，推