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《成都市菊乐路24号军地产项目拟开发预案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、成都市菊乐路24号军地产项目拟开发预案目录第一章、概述第二章、设计和规划第三章、投资概算第四章、财务预测第五章、企业组织及劳动定员第六章、市场现状与运行机制第七章、综合评价及结论第一章改革开放，中国旅游饭店脱颖而岀，成为一个率先与国际市场接轨的新兴产业第一条根据国家有关法规和《屮国人民解放军房地产管理条例》，制定本规定。军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动，包括房屋（含各类仓库）、设施、场地的出租（代储），房屋的价让（出售），房地产的换建、互换,土地使用权的有偿转让，合资
2、建房，利用房地产自办或合办经济实体，以及其他经营活动。军队利用房地产开展经营活动，可以面向社会，有条件的也可以依法开展涉外经营。O成都华盟宾馆，也是在此环境下，用成熟的管理和一流的设计以及配套的服务而诞生的。♦地理位置：成都华盟宾馆位于成都市岳府街44号的军事管理区内，处在市中心新建的东延线上。东临红星路；南临省政府第二办公区（即永兴巷）;西临太升路；北临大发电器市场。区域内有省政府第二办公区等大单位集屮的办公区，附近居民居住密集，以市屮心春熙路、盐市口等大型商圈为依托，临近有大发电器市场、太升路通讯市场等一系列的商业网点,属
3、特级商业口岸。♦合作机制：由成都军区联勤部以房屋入股，四川华盟实业有限责任公司投资并独立运营。对外两块牌子，对内一套人马。即：由四川华盟实业有限责任公司新注册成都华盟宾馆有限责任公司，与成都军区联勤部招待所或培训中心的牌了共同对外经营。成都华盟宾馆市于处在独持的地理位置，同时，具备军事管理区内优越的经营环境，它必将充满了生机和活力，亦然也会带来巨人的经济效益和社会效益。第二章设计和规划一、设计和规模：一层东而：宾馆接待大厅359.64m2,其屮：咖啡厅60m2,美容美发厅50m2,商务中心20m2,旅游票务中心20m2o一层西
4、面：中餐厅579.42a?,可同吋容纳250人以上就餐，其中：大厅379.42m2,包间9个，200m2o二至八层东面：客房2334.88m2,可同时客纳133人以上住宿，共有标准客房67套，其屮：标准间64套，套房3套。二层西面：量贩式歌城554.43m2,设演唱大厅1个、包间7个，可同吋容纳300人以上。三层西面：四季茶楼554.43m2,其中：大厅1个，棋牌室4个，休闲中心包间8个。八层西面会议室和健身屮心639.7m2,其屮：大会议室1个，358.76m2,可同时客纳200人以上开会，小会议2个，健身中心1个。二、设计
5、标准：一律按国家颁布的三星级酒店标准进行总体设计，力争达到准三星级标准。(-)宾馆大厅根据大楼的现代外观造型，确定进厅采用现代装饰风格，使之内外呼应，达到统一，合协。为了提高进厅的装饰档次，地面选用大面积进口大花白大理石。大厅中央由黑色花岗石与啡网纹大理石拼成图案。啡、黑之间嵌5厚铜铁。墙血选取用600*600云石倒斜边贴面。电梯间、餐厅、商务间、设计进口大理石门套。总服务台为云石贴面，台面用抛光铜板装饰。镀金不锈钢世界地图及挂8个世界城市时并差钟。大厅立柱设计为八面装饰，柱帽、柱脚采用镀金不锈钢造型，柱顶设计圆形漫反射灯光。
6、天棚采用于50系列轻钢龙骨，纸面石膏板作大平顶，嵌反光罩筒灯。大厅中央设计与地面图案相呼应的图案造型，作白色乳胶饰面,吊方型水晶组合灯使整个大厅显得高雅明快，豪华大方。（二）宾馆餐厅餐厅设计为中式风格，地面与进行厅相边选红色、黑色花岗石拼图案，嵌5厚铜条，主宾台选用红色与黑色编织的地毯，矮隔断H800,选用胡桃木雕花，中间贴片魔花嵌铜铁壁条，柱间墙下即为胡桃木哑光漆造型，上部为泰柚木线条软色装饰面料。收银台及酒吧均为胡桃木造型。天棚中央设计三个正圆吊豪华水品灯。装饰梁设计为漫反射红色日光管，周围配反光罩点式筒灯，使整个餐厅显得
7、温暖、高雅。（三）宾馆歌城二楼为歌城、平面空间分割成三个区域，进门中间为酒吧饮料区域,（供歌舞厅区及卡拉OK包间区公用），地面选用大理石与黑色花岗石相并图案，墙面用软包装饰造型，酒吧台选用沙比利造型。天棚为大平顶造型，配点光源筒灯，右面设计为歌舞厅，舞池选用大理石与黑色花岗石拼成图案，嵌5厚铜条，舞池中间用雷玻璃加灯拼花图案。舞台设计为圆弧型。舞台正中两侧屏幕设计为200*200玻璃砖造型，配彩色灯光，与咅乐喷泉相呼应，使之光与水柱产生一种动态的彩色光线。达到一种梦幻意界气氛。舞台两侧分别设计为演员化妆更衣室与灯光音响控制室。
8、柱头设计为酋洋装饰柱造型。墙面使用软色装饰血料造型。天棚与舞池和呼应造型。银灰色乳胶漆片饰面，配少25钢管理费200*200棚格刷黑色喷漆架，配专业舞厅灯具，靠舞台前方设计活动升降投影屏幕机。坐位设沙发椅和长坐椅两种形式。使整个歌舞厅气氛、强烈，格调高雅。左边设计为卡拉OK房
