连锁超市的开发决策

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1、选择题1.2.3.4.5.6.7.9.10.1.第二章连锁超市的开发决策连锁店的发展，（）是关键。A.专业化B.标准化C.简单化超市店址选择对开店成败的影响力为（A.60%B.70%C.80%优秀店的经营女全率为（A.10%B.10-20%我国新建超市一般要求（A.1—2B.2-3）0C.20-30%D.差別化）0D.90%D.30%）年收冋投资。C.4-6D.7在狭窄商圈内提咼巾场占冇率的秘诀是（A.促销）0B.优质产品C・经营差别化D.优良服务商圈人口年龄结构最好是（）型。A.鼓B•筒C.金字塔D•倒金字塔商圈收入水平不能低于全

2、国及全地区（A.平均B.一般C.最低水平。D.中上等超市商品供应应满足附近届民口常牛活需要的A.50—60%B.60—70%C.70-80%消费者买特定的某些商品而到超市去的约占（A.5%B.6%C.8%超市卖场营业员平均第人服务1侨积为（A.10B.20C.30）0D.80-90%)oD.10%）平方米。D.40填空题通过商圈条件的分析来对商圈的（)、(）、融合力、（）、吸引力、共存性、独特性等综合条件进行判断。2.商圈包括（）、（）、（）03・顾客购买的频率（）、商圈范围（）。4.第一商圈市场山冇率在）以上，占本店销售额的（）0

3、5.第二商圈市场山冇率在）,占本店销售额的（）。6.笫三商圈市场占有率在）,占本店销售额的（7.超市的费用预测包括（）、（）、（）水电煤气费等。认识商圈内的主要竞争对手，使我们的（）比他们（)o三.名诃解释1.市场占冇率5.贴现2.商圈3.资金的时间价值6.投资冋收期(Tr)7.投资收益率(ROI)4.基准贴现率(社会贴现率、影子利率)8.净现值(NPV)四.简答题1.连锁超市选址应从哪几个方面确定选址的标准？2.超市商圈的设定方法有哪儿种？3.在进行商圈设定时，根据经验可以从哪儿个方而设定商圈？4.试述超市商圈调查的主要

4、=

5、的？

6、5.试述超市市场调査的目的？6.试述丿占址选择的前提条件？五.计算题1.假如借入资金1000万元，年利率6%,每年只偿还利息，本金在期末一次归还，3年厉共积欠多少？2.某项计划投资收益率为8%,如在6年内每年末投入等额资金500万元，试求第6年末所得总金额是多少？3.己知当初投资为10000万元，投资收益率为15%,这笔投资可在7年内全部收冋，试求每年的定额收益是多少？4.某项工程以贷款筹资，现在投资100()万元，5年末再投资1500万元，10年末须再投资2000万元，若利率为8%,要15年中每年等额偿还，每次应偿还多少？(用现值

7、和末来值两种方法计算)5.某机器价格为1000()元，10年后残值为500元，年利率为10%,问此机器每年至少应获利多少，才能使投资恰为不盈不亏？6.已知某方案连续10年的年费用为900万元，试寻找一个等值的方案，该方案是三笔相等的费用，发生在第12年末，15年末及20年末，设年利率为9%。7.某商店计划能从3年末开始的20年间，每年能从银行取出2万元。另外，在第6年末能多取1万元，第16年末又能多取1.5万元。若利率为6%,问该商店现应存入多少？8.如图所示的两个等额序列，计算利率为15%时的现值？01234567891()111

8、213Al=1000元A2=15009.投资额为200()万元，每年收益额相等，使用年限为3年，共获得3000万元的收益，试求投资冋收期？10.筹建某超市的一次投资总额是4亿元，建成后，该超市的年销售收入为6亿元，年经营费用是5・2亿元，试用投资收益率和投资冋收期计算此投资方案的经济效來。(设部门的定额投资收益率为15%,定额投资冋收期为6年）1.某项目整个过程的现金流量如下表，试计算其投资回收期。年限1234567现金流量（万元）-1000+5004-500一1000+50()+1400+10012.计算下表所列现金流量的净现值，

9、贴现率为12%。年限012345现金流量（万元）一1000—80050()500500120013.原始数据见下表，选用贴现率为10%,试MJNPV法计算其收益值。单-位：万元NPV计算表年份投资额收入额支出额0199000101000-500201000-500301000-500401000-500501000-500合计NPV=-9414.某项tJ需投资10000元，在5年中每年平均收入531（）元，残值为2000元，每年支出经营费3000元，拟获得投资利润率为10%以上的方案，用净现值法说明此方案是否可取？15.某投资方案如

10、下表所示的现金流量，先计算其净现金流量，若贴现率为8%,再求其净现值。*1■-现金流出（千元）现金流入（千元）0200018()24039048055()16.有A.B两个投资方案，其现金流量如下表所示，若贴现率为15%,试计算两个方