芜湖市市区商品房预售资金监管合作协议

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1、芜湖市市区商品房预售资金监管合作协议甲方：地址：乙方:地址：为维护购房人的合法权益，依据《芜湖市市区商品房预售资金监管办法》（芜政办〔2013〕16号）及《芜湖市市区商品房预售资金监管实施细则》的规定，甲、乙双方经协商,现就商品房预售资金监管事项达成以下协议：一、乙方为甲方履行芜湖市市区商品房预售资金监管职责提供相关监管服务。乙方应严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等义务，为房地产开发企业与购房人提供优质、高效服务。二、甲乙双方应开发相应监管网络系统，实现预售资金监管业务网络化运行与管理。甲方负责商品房预售资金监管系统的建设，并向乙方提供资金监管业务需求、相关技术资料和计算机接口。乙

2、方负责开发适用于资金监管业务的相应系统，并通过甲方测试。三、甲乙双方通过专线建立系统连接，乙方负责搭建专线和前置机，并确保线路畅通。四、网络系统出现故障时，甲乙双方应及时检查各自系统，并在1个工作日内排除故障，修复系统。五、乙方使用以下第—种方式开发芜湖市市区商品房预售资金监管专用POS机。1、自主开发的资金监管专用POS机具程序；2、中国银联_分公司开发的资金监管专用pos机具程序。六、乙方应明确一名分行领导主管资金监管工作；确定相关业务部门为资金监管工作牵头责任部门；确定资金监管业务联系人。七、乙方有义务对所辖网点资金监管业务岗位人员进行上岗前业务培训并保持岗位人员的相对稳定，如遇

3、岗位人员调整须对新到岗位人员进行培训，培训合格的方可上岗。乙方分支机构发生变动的应当及时通知甲方，并提供调整后网点明细。八、乙方在办理芜湖市市区商品房预售资金监管账户开立、资金收存及资金拨付等业务时，须对纸质文件及甲方发出的电子信息核对一致后方可受理。九、乙方指定不超过三家分支机构开展芜湖市市区商品房预售资金收款业务。乙方在收存购房款时，应按交款通知书载明的交款书编号、账号、交款次序及金额进行收款，录入相应交款信息，避免不明入账的产生。乙方收取预售资金后，应出具交款凭证。交款凭证应载明交款通知书编号、交款金额、交款次序、累计交款金额等信息。采用电汇或预售资金监管专用POS机交款的，电汇

4、凭证及POS机签购单可作为交款凭证。乙方在发放芜湖市市区商品房购房贷款时，应将购房贷款直接发放到该套房屋对应的监管账户中，并在进账单及电子信息中注明交款通知书编号等信息。十、乙方应按照甲方出具的同意拨付证明及网络系统确认信息，及时拨付监管资金，不得拖延执行。乙方不得擅自动用或处分预售资金。十一、乙方应于每个工作日九时前，将上一个工作日至当前日芜湖市市区商品房预售资金监管账户的开户、收款、付款等电子信息发送至甲方。乙方应于每个工作日十时前，将上一个工作日至当前日芜湖市市区商品房预售资金监管账户的纸质对账文件加盖公章传真至甲方，并确保传真件清晰无误。乙方应于每月的第一个工作日，将上月芜湖市

5、市区商品房预售资金监管账户的资金收支汇总纸质对账文件送至甲方。纸质对账文件应加盖乙方业务专用章，由乙方派专人送至甲方办公地。十二、如遇特殊情况，乙方应按照甲方出具的书面文件撤销监管账户或者按照甲方指令中止拨付。有关部门对芜湖市市区商品房预售资金监管账户进行冻结和扣划时，乙方应向有关部门说明芜湖市市区商品房预售资金及监管账户的性质，并于当日书面告知甲方。十三、签订本协议后，甲方、乙方方可与房地产开发企业三方签订《芜湖市市区商品房预售资金监管协议》。十四、甲乙双方应对芜湖市市区商品房预售资金监管工作的技术资料、监管账户相关信息履行保密义务，法律、法规另有规定的除外。十五、违约责任（一）甲乙

6、双方应当本着诚实信用的原则认真全面履行协议约定，因一方违反协议约定，给对方或第三方造成损失的，应当承担由此造成的损失及相关法律责任。（二）乙方未按规定和程序，擅自准许监管账户开户单位使用监管账户内的资金或转作他用的，甲方立即终止执行此协议。乙方除承担相应法律责任外，应负责追回该流失款项；甲方在2年内不再与其签订在本市从事预售资金监管的协议，并将相关情况告知银行业监管机构。但对终止前已受理未完结的业务，乙方应当按本协议约定办理完结。（三）因乙方过错造成收付款错误的，应及时改正并赔偿由此给甲方、监管账户开户单位、应收款单位以及购房人造成的相关损失。十六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签

7、订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。十七、争议的解决1、甲乙双方如因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，双方同意按以下第—种方式解决:（1）向芜湖市仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。本协议有效期二年，自协议签订之日起计算，协议到期,如双方无异议，则自动顺延一年，经双方协商一致也可提前终止本协议。十八、本协议自双方签字、盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：