商品房预售资金监管协议

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1、商品房预售资金监管协议（示范文本）甲方：（金融机构）乙方：（开发企业）为加强商品房预售资金监督管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设的商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本监管协议。一、本协议确定的监管范围为：（开发项目名称）号楼（楼栋施工编号），建筑面积：平方米，工程预算总额：万元。二、本协议确定的预售资金监管银行为,监管—4—账户名称为，账号为。三、乙方承诺

2、将监管范围内的商品房预售资金存入本协议确定的银行监管账户。四、乙方承诺将监管范围内的商品房预售资金用于本开发项目工程建设有关的款项支用。具体包括：土地款、报建费用、工程款、设备款、材料款、项目贷款及利息、各项税费等与本项目工程建设有关的支出。五、乙方承诺及时提供甲方所需的相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。六、甲方负责对监管账户内商品房预售资金的使用情况进行监督管理。若乙方在使用预售资金的过程中，存在没有将预售资金用于本开发项目工程建设有关支出的情形，甲方应将有关情况及时书面告知本项目所对应的商品房预售管理

3、部门。七、甲方应本着积极为客户服务的原则，对乙方提出的用款申请及时受理。甲方对不同意支用的款项，应向乙方出具注明拒付理由的书面通知。八、违约责任1、乙方若未按本协议第三、四、五条的规定履行义务，应承担以下违约责任：2、甲方若未按本协议第七条的规定履行义务，应承担以下违约责任：九、争议解决方式—4—本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决。协商不成的，按照下列第项处理：（一）向有管辖权的人民法院起诉。（二）向常州市仲裁委员会申请仲裁。十、协议的终止本协议监管范围内的房屋应全部具备交付条件后（由乙方提供《常州市

4、商品房交付使用备案通知书》），经协议双方一致同意，监管账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。经双方一致同意，本协议在履行期满前确需提前终止的，乙方应在签订新的商品房预售资金监管协议、完成监管资金交割后，本协议方可终止履行。十一、其他约定的事项1、2、3、十二、本协议共计页，一式两份，甲、乙双方各执一份。十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：（公章）乙方：（公章）负责人签名：负责人签名：联系人：联系人：—4—电话：电话：年月日—4—常州市住房保障和房产管理局办公室2015年4月15日印发