高層建築的外墻滲漏治理方法探析

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1、高層建築的外墻滲漏治理方法探析【摘要】如何更有效地預防外墻滲漏，現已成為施工過程質量控制的重點之一。口【關鍵詞】滲漏的原因；預防治理措施□口High-risebuildingexteriorMethodsofleakagecontrol□ZhaoYan-guiD(ThelimitedcompanyoftheconstructionengineeringoftheJiangsuQifengXinghuaJiangsu225700)D[Abstract]Howmoreavailablywalloutsidethepreventionseepintoand

2、havebecomeoneofthepointthatstartconstructionprocessquality'scontrolnow•口[Keywords]Reasonofseepinto;Thepreventionmanagemeasure□口防水工程是建築工程中的一項特殊過程，是施工過程中質量控制的重點之一，而防滲漏工作是防水工程的主控內容和主動措施。其實施效果的好壞與最後竣工驗收和分戶驗收有著直接的關系，與其後的維修成本也有著直接的關系。但在實際的現場施工中，往往會因為外墻不易積水而忽視瞭外墻細部的防水工藝施工，給日後的外墻滲漏埋下瞭隱

3、患。口1.外墙產生滲漏的常見部位有口(1)陽臺、雨蓬、空調機擱板倒坡滲漏；(2)窗洞口細部構造部位滲水;(3)塑鋼窗(或鋁合金)門窗的滲漏；(4)施工外爬架等機具預留的施工孔洞，管線處滲漏；(5)剪力墻面對穿螺絲處滲漏;(6)結構與填充墻結合部處滲漏。(7)外墻外保溫墻面高低不平、裂縫、保溫層脫落均會從其縫隙處滲漏。(8)落水管卡具根部滲漏；(9)沿落水管處墙體口滲漏。口上述外墙滲漏現象產生的原因，均是施工措施不當及施工工藝不到位所產生的後果。本人結合在施工實踐中總結出的一些措施，提出一些處理滲漏的方法。口2.治理方法口2.1有些建築物的陽臺，雨蓬及

4、空調機擱板的倒坡，下雨後排不出水，雨水經墻體及灰縫滲入室內，造成滲漏，多是設計構造不合理，支模未找平，形成倒坡，可用密封材料(如油膏等)沿陽臺，雨蓬及空調機擱板與墻面交接縫封嚴，並用1:2水泥砂漿摸出向外流水的坡度，外沿下口設置滴水槽或鷹嘴。口2.2窗洞口細部構造部位滲水，主要從施工工序、工藝控制來實現。整個施工工序不得顛倒，窗洞口細部構造施工時，抹灰前充分濕潤基層，並塗刷素漿結合層，並應嚴格控制水泥砂漿的水灰比，做到薄厚均勻一致，加強抹灰面的保濕養護，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺室外應低於室內20mm做成順水坡，流水坡度為40%以上；窗楣設置滴水槽或

5、做成鷹嘴，滴水槽的深度和寬度均不應小於10mm，滴水槽和流水坡可以及時將外墻集聚的雨水分散引導掉。對於毛洞口安裝窗子時，應對窗框四圍企口嵌灰飽滿密實，特別是下框企口嵌灰更應飽滿密實，不得有裂縫;淨洞口安裝時，窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，窗框與墻體的預埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應清理幹淨，用柔性材料（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞或打發泡劑，縫隙外表留5〜8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料如防水油膏。口2.3塑鋼窗（或鋁合金）門窗的滲漏，出現在塑鋼窗（或鋁合金）框與窗洞口之間的縫隙，以及塑鋼窗（或鋁合金）下邊框滑道處，特別是在暴風

6、雨時，在風壓作用下雨水沿塑鋼窗（或鋁合金）的側面和下面的窗臺流入室內，嚴重污染墻面裝修。處理方法：塑鋼窗（或鋁合金）框的下擋應設排水孔，窗框陰角密封膠應嵌實封閉。樺接、六鉀接、企毛方槽、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現象，耐候膠應光滑平整，粗細均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴密，關閉後應無縫隙，不透氣不透亮不滲水。口2.4施工外爬架等機具預留的施工孔洞，管線處滲漏。主要是主體結構施工時在混凝土結構上留置水平孔洞，表現在外墻內側局部出現滲水。造成此類情況的原因是由於外墻二次堵洞工作不重視或堵洞方法不得當。

7、解決滲漏問題的辦法是先踢除預留在主體混凝土中的PVC管頭，堵洞前充分濕潤混凝土基層，盡可能用C20以上細石混凝土摻加8%膨脹劑堵塞。從外向裡用鐵絲拉栓模板，從裡向外填築細石混凝土，並用鋼筋搗實。口2.5剪力墻面對穿螺絲處滲漏；主體結構采用大模板施工,具有通用性強、裝拆方便、整體剛度大、周轉次數多，能提高工程質量、加快施工速度、提高勞動生產率，在工程施工中得到廣泛的應用。但用於加固的穿墻對拉螺桿在剪力墻面上留下許多直徑15mm的PVC穿墻眼，存在外墙滲水隱患。處理辦法：在做外墻外保溫或外墻抹灰前，進行二次堵洞密封處理，由於穿墻眼多，工作量大，需尋找一種

8、施工快、經濟實用、省力的方法。經工程實踐可以利用發泡劑的憎水性、發泡性，填充性密封PVC管眼，f絕滲水渠道其