建築外墻防滲漏施工技術的防治策略探討

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1、建築外墻防滲漏施工技術的防治策略探討外墻防止滲漏的質量好壞，可以直接影響到建築物的使用效果。盡管現階段建築工程質量有瞭明顯提高，然而外墻滲漏這一大問題仍是施工單位極為頭痛的問題之一，因此，在施工過程中,必須要給予高度的重視,分清楚建築外墻容易滲水的位置，以及施工的薄弱環節，采取一些必要的措施來防止問題的再度發生1•發生建築外墻滲漏的原因1.1設計因素當前挑簷設計多為現澆，與簷溝圈梁進行相結合之後，整體剛度很大，在變形時就不能自由伸縮，因而，與簷下墻連結處很容易產生較大剪力，導致墻體的裂縫產生從而引起滲水。另一種情況是窗戶的設計過

2、大，而框的剛度卻不夠，難以承受住墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水1.2材料因素目前在建築工程中所使用的材料，多數是混凝土塊，混凝土空心磚等。這些材料往往具有很強的幹縮性，容易變形發生開裂和起鼓等現象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低，減少瞭砌體灰縫對外墻的嵌作用從而引起滲漏1.3施工質量因素施工過程中，砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿就容易發生各種裂縫，或者當砂漿的強度低時，其粘結力也會受到影響而下降，抗滲性能也隨之下降，容易造成外墻墻體的滲水若使用質量較差的門窗時，可能由於剛度不夠而造成裂縫，或者是材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿從而造

3、成滲水。當門窗受到強烈的撞擊時，則可能會由於外力的作用而發生性變從而發生滲水的現象2.建築外墻滲漏防滲漏施工技術的防治策略2.1墻體檢查與處理要解決建築外墻出現的滲漏問題，必須從根本問題著手，以墻體自身的防水功能為著重點，從而找出滲漏隱患才可以對癥下葵外墻砌築要求很高，要求在砌築時避免墻體重縫透光等現象的發生，墻體與梁柱交接面應清理幹淨，砌築墻體時不可一次到頂，應該分為二至三次砌完，以防止砂漿發生收縮，使墻體得到充分沉實。不然會發生砂漿擠壓下沉，砌體產生一定的變形，結合部位會出現水平的裂縫。外墻抹灰時應註意腳手眼堵抹不嚴或堵抹的

4、方法要正確，否則會造成腳手眼部位的抹灰層空鼓從而產生裂縫2.2外墻防滲漏施工框架結構外墻時常見的滲漏部位，是框架梁下與砌體交接處的開裂滲漏，外墻找平層空鼓開裂滲漏，腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等等原因。主要的防滲漏施工的技術如下：選用抗壓強度大於5MPa、幹燥收縮值小於0.5mm/m、出釜後須保證養護期的砌塊；加氣牲砌塊施工時的含水率宜控制在小於15%以克服砌塊自身收縮引起的裂縫在砌築過程中，不同的幹密度和強度等級的加氣殓砌塊也不應該混砌，也不應與其他砌塊混砌。施工中的框架結構墻體的每日砌築高度應控制在1.40m以內，砌築至梁底約

5、200mm左右，應靜停7天，待砌體變形已經穩定後再使用同種材質的實心輔助小型砌塊擠緊頂牢。頂磚施工要按要求進行，必須做到充分緊實,勾縫密實。從施工上，施工前，應制好定屋面防水施工的專項方案,對施工人員要具體交底清楚，讓他們對操作要點要做到心中有數，以確保防水的可靠性2.3保證門窗的施工質量針對窗臺坡度小、填充矽膠脫落、老化等原因，應該采取將矽膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓，部分透過窗下框與圓環處預留的縫隙擠滿的措施，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接首先把好窗框的材料關，下料尺寸的誤差要嚴格控制在允許范圍之內，使成型後的窗框達到接

6、縫嚴密、整體方正的效果。在對窗工程進行驗收時，應該采取淋水試驗的方法，以檢查其抗滲性能，以及窗下框流水暢通和積水情況2.4改善抹灰層施工質量抹灰層的施工質量,是影幫［建築墻體滲水的最直接原因,證抹灰層的施工質量，必須要解決好與墻體的表面的粘結以及砂漿的幹縮，要做到以下幾點:(1)外墻抹灰前，應該先做好基層的處理，從而清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物和污物等等，並且對墻面充分潤濕，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而産生空鼓開裂。抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉，對砌塊在其砌築完成後用膠水和水泥漿打好基礎，對抹灰層厚度大的地方要分層施

7、工並適當掛網(2)對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是對於高層的建築，局部外墻的抹灰較厚，這就需要進行分層批灰(3)為瞭增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。在施工時使用好添加劑，可以對內墻抹灰層增加纖維作抗裂用，能有效地減小砂漿因為幹縮、溫度等等變化等因素引起的微裂縫，有效防止及抑制裂縫的形成和發展，整體上提高砂漿的抗裂性能在砂漿中加入添加劑出槽後的纖維分散均勻，與砂漿有著較強的粘結力，體積微小，容易與砂漿材料混合而均勻分佈。又因其表面積大，能在抹灰層內形成一種均勻的亂向支撐體系，削弱抹灰層的幹縮並分擔其收縮能量，減少

8、收縮裂縫(4)灰砂漿可用聚合物防水砂漿、外墻抹灰腳手架拉接筋等，應在切割後喇叭口抹實壓平。定漿後，可用鐵抹子切成反搓,然後再刷一道素水泥漿。操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不發生開裂或者掉灰現象2.結語綜上所述，外墻面滲漏是常見的頑癥，但隻要在建築工