XX年“XXX物业管理公司”实习鉴定

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1、XX年“XXX物业管理公司”实习鉴定我于200x年x月xx日至200x年x月xx日期间在"xxx物业公司”一“xxx管理处”进行了物业管理实习，实习时间xx天。在实习中，我在管理处指导老师的热情指导下，积极参与管理处日常管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理有了深层次的感性和理性的认识。我所实习的“XXX管理处”，隶属于“XXX物业

2、公司”，是“XXX集团”的下属企业。XXX集团是集房地产开发、物业管理、文化产业等项目为一体的综合型民营企业集团。拥有XXXX工程发展有限公司、XXX花园物业管理有限公司、XXX建设工程有限公司、XXX国际传媒有限公司等十几家下属企业。是XX省房地产综合实力榜首企业，XX省最佳成长型十大民营企业。XXX花园社区，是全国文明社区示范点，是荣获首届"xxxxxx奖”的唯一社区。社区占地2平方公里，入住8万多人。规划将建成一个占地7平方公里，入住30万人的XXX新城。社区坚持“建设节能住宅、实行自治管理、构建和谐社

3、区、实现可持续发展”的目标，坚持“以人为本、以德为魂、以文为美”的核心理念。我实习的主要地点则是“XXX花园”，该小区由3栋小高层住宅楼组成，xxxx工程发展有限公司建设，建筑面积万肝。整个小区绿化景观由xx市艺术建筑设计院设计。小区总面积4万肝，绿化面积万血；景观部分总面积2700m2,其中水体面积260n?,铺装面积2400m2,景亭3座，健身设施、球场、花架、儿童活动场多处。工程于20**年4月20日开工，由XXX建设工程有限公司施工。有XX土木工程建设监理有限公司监理。交通：622、721、555、5

4、08、707；学校：幼儿园2所，xx幼儿园、xx幼儿园；小学2所，xx—小和xx国际部；中学1所：xx中。本次我实习的主要工作是"xxxxxx”的验房，验房流程如下，开发商竣工验收一一物业公司进行房屋接收验收（第一次由房产商和物业公司共同督促施工单位整改物业公司再进行二次接收验收确认，合格后物业公司签字接收，如不合格再整改物业公司督促施工单位对房间进行第一次开荒打扫一一物业公司与购房者共同进行房屋入住验收——购房者认为合格后，在入住验收单上签字确认，如不合格，维修部再进行整改一一购房者办理入住手续。实习还包括

5、指导业主装修，业主和装修方应当与管理处签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议包括下列内容:装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的实施期限；允许施工的时间；废弃物的清运与处置；住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；禁止行为和注意事项；管理服务费用；违约责任；其他需要约定的事项。物业还有一项工作的就是业主的接待，房屋的问题大部分都是在装修和入住后产生的，热情接待业主，并尽快的帮助业主解决实际问题。回顾我的实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对"XXX管理处”的日常管理工作的开展有了进一

6、步的了解，分析了管理处工作开展的特点、方式、运作规律。同时，对公司的服务品牌、公司使命以及公司精神都有了初步了解。回顾实习心得，硕果累累，非常感谢给我这次机会的各位领导和老师。