“xxx物业管理公司”实习鉴定

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1、“XXX物业管理公司”实习鉴定我于200x年x月XX日至200x年x月XX日期间在“xxx物业公司”—“xxx管理处”进行了物业管理实习，实＞」时间xx天。在实屮，我在管理处指导老师的热情指导下，积极参与管理处日常管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理有了深层次的感性和理性的

2、认识。我所实习的“xxx管理处”，隶属于&1dquo;xxx物业公司”，是“xxx集团”的下属企业。xxx集团是集房地产开发、物业管理、文化产业等项0为一体的综合型民营企业集团。拥有xxxx工程发展有限公司、xxx花园物业管理有限公司、XXX建设工程有限公司、XXX国际传媒有限公司等十几家下属企业。是XX省房地产综合实力榜首企业，XX省最佳成长型十人民营企业。XXX花园社区，是全国文明社区示范点，是荣获首届“xxxxxx奖&rd

3、qiw;的唯一社区。社区占地2平方公里，入住8万多人。规划将建成一个占地7平方公里，入住30万人的xxx新城。社区坚持&ldqU0;建设节能住宅、实行自治管理、构建和谐社区、实现可持续发廢”的目标，坚持&1dquo;以人为本、以德为魂、以文为美ferdquo:的核心理念。我实习的主要地点则是“xxx花园”，该小区巾3栋小高层住宅楼组成，XXXX工程发展有限公司建设，建筑面积5.2万m2。整个小区绿化景观巾xx市艺术建筑设计院设计。小区总面积4万m2，绿化面积1.8

4、万m2;景观部分总面积2700m2，其中水体面积260m2,铺装面积2400m2，景亭3座，健身设施、球场、花架、儿童活动场多处。工程于20**年4月20日开工，由xxx建设工程有限公司施工。宥xx土木工程建设监理有限公司监理。交通：622（xx方向）、721（xx方向）、555（xx方向）、508（xx方向）、707（xx方向）；学校：幼儿园2所，xx幼儿园、xx幼儿园；小学2所，xx—小和xx国际部；屮学1所：xx屮。本次我实习的主要工作是“xxxxxx”的验房，验房流程

5、如下，开发商竣工验收——物业公司进行房屋接收验收（第一次——巾房产商和物业公司共同督促施工单位整改—femdash:物业公司再进行二次接收验收确认，合格后物业公司签字接收，如不合格再整改——物业公司督促施工单位对房问进行第一次开荒打扫femdash:&mdash:物业公司与购房者共同进行房屋入住验收——购房者认为合格后，在入住验收单上签字确认，如不合格，维修部再进行憋改—&mdas

6、h;购房者办理入住手续。实3还包括指导业主装修，业主和装修方应当与管理处签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议包括下列内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的实施期限；允许施工的吋间；废弃物的清运与处置；住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；禁止行为和注意事项；管理服务费用；违约责任；其他需要约定的事项。物业还有一项工作的就是业主的接待，房屋的问题大部分都是在装修和入住后产生的，热情接待业主，并尽快的帮助业主解决实际问题。回顾我的实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对

7、“xxx管理处”的F1常管理工作的开展有了进一步的了解，分析了管理处工作开展的特点、方式、运作规律。同时，对公司的服务品牌、公司使命以及公司精神都有了初步Y解。回顾实习心得，硕果累累，非常感谢给我这次机会的各位领导和老师。