淨现值法则与投资决策

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1、第一章淨現值法則與投資決策1.資本市場設想一個經濟體系只有小王及小黃兩個人，這兩人當期所得皆為10萬元。小王相對地來說是一個較有耐心且願意等待的人，本期他只想消費5萬元，將剩餘的5萬元存起來。小黃正好相反，她是一個較無耐心的人，本期計劃消費15萬元。她們若達成以下借貸的協議：小王本期借給小黃5萬元，下一期小黃則允諾償還5萬5000元給小王。此項借貸契約可用現金流量圖（cashflowchart）表示：雙方借貸過程中，所創造出的財務工具，稱為借據（IOU）。小王在此借貸關係中，屬資金貸出者或資金供給者（lender），小黃稱為資金借入者或資金需求者（borr

2、ower）。供需平衡條件如何透過價格調整機制讓資金供需達到平衡呢？假設目前市場利率為15%，資金供給者願意貸出金額大於資金需求總金額。金融中介機構通知資金供給者小黑，她無法貸出其所想貸出的金額，只能貸出一半的金額。小黑聽到這個消息後，當然不會滿意。小黑原想貸出100萬元，而今只能貸出50萬元。在目前利率水準下，利息收入只有7.5萬元。小白和小黑並非資本市場唯一想到這種可能性的借貸雙方。事實上，所有經濟個體都會如此做；所以，只要金融中介機構仍以15%做為借款利率，它將失去所有的客戶。為保住現有客戶，金融中介機構開始調降利率，資金需求亦會跟著增加而資金供給則會

3、跟著減少。讓資金供給者所願貸出的資金總額等於資金需求者所願借入的資金總額的利率水準，此稱為市場均衡利率（equilibriuminterestrate）。現值與淨現值概念假設小王擁有的廠房因大火完全燒毀。廠房所在的土地價值為5000萬元。小王收到保險公司火險理賠金2億元後，小王考慮是否在原址重建廠房。由於台北市對廠辦型大樓需求很高，不少朋友建議她不如在原址興建五層廠辦大樓，興建成本為3億元，一年後完成整棟出售可得款4億元。此時，小王應否接受原地改建為辦公大樓的計劃？小王如何計算興建廠辦大樓為她所創造的價值？首先，出售大樓的收益必須和本期興建成本有相同的比較

4、基準，故須先將下期的4億元轉換為以本期貨幣來衡量。由於3億元亦非所有本期應付出的成本。這塊土地若用於興建廠辦大樓，它就不能出租或出售，故利用這塊地興建廠辦大樓的機會成本為5000萬元，興建成本不再是3億元而是3億5000萬元。如何選取適合的折現率是一個正確投資決策的先決條件，而選取的基本原則是：折現率必須正確反映資本成本。完全競爭資本市場與單一價格法則假設目前市場均衡利率為10%，借款總金額為100億元。部分金融中介機構決定成立新的資本市場，將借款利率降至9%以吸引更多顧客。舊市場的利率若仍維持在10%，市場交易參與者不需要利用個人財富就可藉由兩個市場利率

5、不相同而致富。理由很簡單：眼尖的交易者會先到利率較低（9%）的新市場借錢；然後再舊市場貸給資金需求者，放款利率為10%。她若借入100億元，利用兩個市場利率差異，不花任何成本就可輕鬆賺進一億元。這種在兩個市場反向操作以獲取利潤的行為，稱為套利（arbitrage）。當然，套利所產生的利潤最後必然由舊市場資金供給者負擔。由於此種無本利潤大得嚇人，舊市場資金供給者根本沒有能力負擔。最後只有兩種選擇：調高利率以消弭套利機會的存在，或退出市場。所以，完全競爭資本市場前提下，不存在套利機會造成同一種商品不可能出現兩種價格。此稱為單一價格法則（one-pricelaw

6、）如何選擇投資計畫假設小王本期以及下一期的所得皆為100萬元，市場均衡利率為10﹪。小王日前得知一項購地投資計劃，購置成本為70萬元，小王預期這塊土地在下一期出售可得款75萬元。請問小王應否選擇此項投資計劃？這個購地計畫的現金流量圖為：兩種投資機會的投資收益相比較，就可發現購地計劃的75萬元投資收益低於貸出的77萬元收益。所以，小王不應選擇購地計劃而應選擇貸出70萬元。如此，小王下一期將有2萬元額外的投資收益。籌資方式不會改變投資決策倘若小王選擇不以自有資金購地，資本預算決策是否會有所改變？假設購地計劃的投資收益維持不變，只是小王不再以自有資金購地，改到資

7、本市場借入購地所需的70萬元。此時，借錢購地的現金流量圖應為由借錢購地（R+F）的現金流量圖可知，小王借錢購地仍會在下一期出現2萬元的淨損失，所以，小王不應選擇購地的投資計畫。淨現值決定投資計畫的選擇假設小黃的本期以及下一期的所得皆為100萬元。小黃得知青草湖邊有一塊土地待售，售價為70萬元，下一期出售土地所得價款為80萬元。若小黃決定以自有資金購地，不到資本市場借貸，資本支出排擠的結果，本期她只剩30萬元可用於本期消費，在下一期則有180萬元可供消費。由於小黃購地所需的價款是到資本市場借入70萬元來支應。假設市場均衡利率為10%。借錢購地的現金流量圖為：

8、由借錢購地的現金流量圖可知：小黃應在資本市場借入本期投資所需的70