[精品]浅议房地产档案管理的发展趋势

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1、浅议房地产档案管理的发展趋势浅议房地产档案管理的发展趋势摘耍：房地产行业是我国的一项基础性支柱产业。房地产档案工作则是一项十分重要的基础业务建设，它对于研究房地产业的过去、现在和将来都是不可缺少的依据，本文简耍分析了房地产档案管理的发展趋势：建立健全电子政务环境下房地产档案的管理体制、房地产档案管理的现代化，房地产档案信息共享的可能等。关键词：房地产；档案管理；发展趋势中图分类号：F293文献标识码：A随着改革开放和现代化建设步伐的明显加快，房地产业市场的需求迅速扩大，房地产业有了不同寻常的迅猛发展。房地产档案，是房地产管理活动的傍生

2、物，是记述和反映房地产自身状况及人们对其管理使用的信息原始载体。准确、完整的产权产籍资料是国民经济、城市建设和管理的重要依据。作为房地产产权界定的有力存证，它为实施产权管理和产权保护提供了可靠的法律依据。无论是产权档案的内容还是它的作用都表现出很强的凭证性和权威性特点。随着现代社会信息化的发展，推广“房地产产籍管理”计算机标准软件的运用，使管理规范化、现代化，成为一种必然趋势。1档案管理体制与房地产行业发展同步1・1物权法的实施将推动房地产档案管理的发展作为保护私有合法财产的一部新型法律，《屮华人民共和国物权法》的实施将对房地产档案工

3、作产生极大的影响。物权法中对住宅七十年使用权到期自动续期的决定是对房地产档案管理的规范化、科学化的推动。房地产档案的有无，保管的好坏，记载是否准确、全面，将关系到产权人的切身利益，一个房产权利人拥有了房屋所有权，也就有了在法律保障下行使占有、使用、收益、处分等权利。只有不断地发展和提高房地产档案管理的水平，才能很好地保障权利人的权益。1・2房地产档案管理将向规范化、标准化的方向发展房地产产权产籍管理是房地产行政管理的核心与基础，与房地产市场管理关系密切，各种房地产交易行为最终都要归结到权属的确定，只有产权清楚，产籍资料完整，才能确保房

4、地产市场行为合法有效。随着房地产行业的不断发展壮大，国家、社会对房地产行业的重视程度不断提高，房地产行业的规范化、法制化不断提高。与此同时，房地产档案管理也将走向规范化、标准化管理。1・2.1设置管理机构，促进房地产档案管理规范化发展档案管理机构的设置，是房地产档案管理规范化发展的前提。房地产档案管理机构的设置不仅仅是档案馆（室）的建设，也是房地产档案管理部门的事，它关系到档案房地产档案的收集、整理、鉴定、检索、利用等各个功能部门的健全。在完善的机构设置下，人尽其力，物尽其能，房地产档案管理的规范化发展将成为可能。1.2.2房地产档案

5、管理向标准化发展标准化是提高档案管理水平和管理质量的重要前提,是房地产档案管理规范化发展的保障。房地产权属档案管理模式规范化，包括档案馆（室）管理工作的规范化、职工业务考核的规范化和房地产权属档案管理技术的规范化。具体讲就是实现档案的收集、整理、鉴定、检索、利用等各个环节的规范化、标准化。1・2・3逐步实现一体化管理模式所谓一体化管理，是房地产行政管理部门行政职能科室与具体办事机构管理分开，涉及对外办理权属登记、交易过户等具体业务，由登记中心一个机构承担，一个窗口对外。实现一体化管理，就能通过办理机构Z间的沟通协调，准确、快捷地传递信

6、息，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸业务间的有机衔接，逐步实现各机构间的信息共享，充分掌握交易、登记信息，同吋简化办理手续，优化服务，方便服务对象。2电子政务环境下实现对房地产档案的管理成为可能所谓电了政务，就是政府机构应用现代信息和通信技术，将管理和服务通过网络技术进行集成，在互联网上实现政府组织结构和工作流程的优化重组，超越时间和空间及部门之间的分隔限制，向社会提供优质和全方位的、规范而透明的、符合国际水准的管理和服务。电子政务主要包括几个方面：政府间的电子政务、政府对企业的电子政务以及政府对公民的电子政务。政府对公民的电了

7、政务是指政府通过电子网络系统为公民提供的各种服务。在这样一个大环境下，房地产权属登记这一房地产管理活动的重要内容，将可以通过电子系统來完成。由于一切手续都是通过计算机完成，这将使整个房地产档案的管理发生重大变化。在这一形势下，房地产档案为了解决电了文件对软硬环境的依赖性和电子载体的不稳定性，房地产管理业务工作出现同一工作项冃或同一案件的文件材料出现不同载体的文件并存的问题，房地产档案管理将会产生很多新的变化。3现代化水平进一步加快，信息共享成为可能随着房地产经济的不断发展，房地产权属档案管理T作变得越來越重要，社会各界对房地产档案的需

8、求也越來越多，范围越来越广，对房地产信息的需求和利用越來越呈现出多样化，传统的房地产权属档案管理模式、管理手段越來越不适应房地产经济发展的要求。因此，探索以现代科技发展为重要条件的适应社会发展的档案管理模式则显得至关重要