毕业论文：房地产企业品牌经营策略分析

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1、毕业论文：房地产企业品牌经营策略分析毕业论文：房地产企业品牌经营策略分析发表吋I'可:2013-2-2315:59:16毕业论文：房地产企业品牌经营策略分析中心内容提要目前我国房地产产业茁壮发展，房地产投资总额一直在上升，创造了巨大的经济效益。但是我国的房地产业在品牌经营方面还是存在很多的问题，表现在核心竞争力不够，与国外品牌相比其内涵及延伸品牌均有不足之处。笔者就品牌经营的重要性，以及目前房地产品牌存在的问题做了论述，并基于个人的认识提出了解决之道，如何打造好的品牌。关键词：房地产，品牌，经营策略AbstractCurrentlytherealestateindustryofChi

2、naisflourish,andthetotalinvestmenttorealestatehasbeenrising,creatinghugeeconomicbenefits・ButtherearestillmanyproblemsintermsofbrandmanagementofChineserealestateindustry,suchasthecorecompetitivenessisnotenough,brandextensionofitsmeaningisinadequatecomparedwithforeignbrands.Theauthordiscussedthei

3、mportanceofbrandmanagement,andthecurrentproblemsintherealestatebrands,andputforwardsolutionstohowtocreateagoodbrandbasedonpersonalknowledge和一个开发商打过一次交道。房子由于其特殊属性，且价格非常昂贵，所以导致了人们在购买的时候非常慎重，同时，人们一生中几乎重复购买房子的次数是很少的，而且重复购买的次数发生的时候，和同一个开发商打交道的几率也是极低的，有可能一个家庭在一个城市屮买了万科其中一个产品，在家庭进行改善性住房消费的时候，他可能就会选择另外

4、一个开发商的产品，所以房地产形成品牌就显得非常困难。另外，商品房的建造周期较长以及其较强的地域性，也给品牌形成带来了一定困难。在个人消费品中，不动产的价值最高昂，使用过程和增值过程都比较长，而且和人们的生活联系十分紧密。房地产产品的特殊性，决定了其品牌表现形式的多样化。根据形式的差异及所有者的不同，通常将房地产品牌分为：产品品牌（或项目品牌）、企业品牌、服务品牌。三者有区别也有联系：房地产企业总是通过提供产品与服务，形成自己的信誉和品牌；服务品牌、企业品牌是产品品牌的延伸，产品品牌的影响力会受到物业所处地域的限制，而服务品牌和企业品牌打破了地域空间的制约；强有力的企业品牌，又往往成为

5、产品品牌、服务品牌的内在保障。因此，房地产品牌价值的形成与提升，是三者不断融合、协调发展的过程。（二）加入WTO的需要，国外品牌意识浓厚随着我国市场经济体制改革的进行，特别是我国加入WTOo我国各地原有的小而全的企业，在市场经济的冲击下，逐渐形成了一些跨地区跨行业的知名品牌。在竞争中，杂牌缓慢地退出市场，一个行业往往由几大品牌控制，市场竞争变成几大品牌之间的竞争。随着世界级的国际名牌进入中国，国内名牌就失去了原有的优势，面临着严峻的竞争形势。在这种情形下，一些国内名牌纷纷“易帜"，或是被跨国公司收购，或是同洋品牌合资经营，国内名牌的阵地不断被蚕食。选择和实施正确的品牌战略，提高我国产

6、品和服务在国内市场上的竞争力，逐步走向世界，与发达国家房地产的此界名牌相抗衡，已是我国企业家们义不容辞的神圣使命。（三）公众消费习惯变化，注重品牌喜欢名牌随着国家的经济发展，我国的企业也渐渐进入了品牌竞争时代，一些行业内已经产生了领导品牌。企业之间的竞争也从单纯的产品竞争上升到品牌竞争的高度，消费者的品牌意识也口益增高。尽管近年來房地产行业蓬勃发展，不乏优秀企业和楼盘的出现，但是在中国品牌价值排名的前15位却没有一个房地产企业的名字，这与房地产在我国国民经济中所占的重要地位并不相称。与此同时，消费者对住宅的消费意识和消费经验都有了显著的提高，房产的居住功能，只是满足人类最底层的需求，

7、如饮食、睡眠、家庭生活等的价值只占20%-30%,70%-80%的价值构筑在基本的居住功能之上，叠加于基本居住功能之上的附加价值才是今天消费者关注的核心。我国大城市消费者已有很强的品牌消费意识，中小城市及农村市场品牌意识也渐渐增强。年轻人以追求知名品牌的消费来实现自我价值，已成为一种时尚，但他们从小在消费外国品牌如雀巢、麦当劳中长大以至于发展成以追求外国品牌为吋髦，这不能不让有识之士为国内民族品牌担忧。在中国市场，外资品牌通过合资、独资或兼并收购等多种方式