【泛地产观察】（2019年第30期，总第464期）

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1、30464（2019.8.5-2019.8.11）国务院：结合老旧小区改造大力发展养老、托幼、家政统计局：1-7月CPI同比上涨2.3%房租同比升2.3%苏宁小店：收购广州区域60多家OK便利店红星美凯龙：拟5.7亿元出售安徽子公司100%股权及债权保利物业：提交香港IPO申请住宅市场：成交整体减少10%一线城市波动较大土地市场：成交减少27.5%平均溢价5%目录一、政策环境..........................................................21.国务院

2、：结合老旧小区改造大力发展养老、托幼、家政............22.央行：7月社融规模存量214万亿同比增长10.7%................23.统计局：1-7月CPI同比上涨2.3%房租同比升2.3%...............3二、企业动态..........................................................3【战略投资】.......................................................31.

3、苏宁小店：收购广州区域60多家OK便利店......................32.红星美凯龙：拟5.7亿元出售安徽子公司100%股权及债权..........43.其他投资动态................................................4【融资融券】.......................................................51.保利物业：提交香港IPO申请..................................

4、52.其他融资动态................................................5【人事与运营】.....................................................71.莱蒙国际：执董陈志香辞任副总裁梁瑞池出任执董...............72.其他人事动态................................................7三、行业数据...............................

5、...........................81.住宅市场：成交整体减少10%一线城市波动较大..................82.土地市场：成交减少27.5%平均溢价5%.........................81一、政策环境1.国务院：结合老旧小区改造大力发展养老、托幼、家政8月12日，国务院办公厅发布全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案。方案指出大力发展服务业，采用政府和市场多元化投入的方式，引导鼓励更多社会资本进入服务业，扩大服务业对外开放，结

6、合城镇老旧小区改造，大力发展养老、托幼、家政和“互联网+教育”、“互联网+医疗”等服务，有效增加公共服务供给、提高供给质量，更好满足人民群众需求。国务院强调，应结合城镇老旧小区改造，深入落实养老、托幼、家政等服务业有关政策意见。推进建设城乡便民消费服务中心，进一步扩大建设范围和数量，鼓励建设社区生活服务中心，在城乡社区推动包括家政服务在内的居民生活服务业发展，更好满足群众需要。支持社会力量发展普惠性托育服务，增加普惠性托育服务有效供给，促进婴幼儿照护服务标准化、规范化发展。2.央行：7月社融规模存量2

7、14万亿同比增长10.7%8月12日，央行发布2019年7月社会融资规模统计数据报告。7月份社会融资规模增量为1.01万亿元，比上年同期少2103亿元。其中，实体经济人民币贷款增加8086亿元，同比少增4775亿元；委托贷款减少987亿元，同比多减37亿元；信托贷款减少676亿元，同比少减529亿元；未贴现的银行承兑汇票减少4563亿元，同比多减1819亿元；企业债券净融资2240亿元，同比多70亿元；地方政府专项债券净融资4385亿元，同比多2534亿元；非金融企业境内股票融资593亿元，同比多41

8、8亿元。7月末社会融资规模存量为214.13万亿元，同比增长10.7%。此外，7月份人民币贷款增加1.06万亿元，同比少增3975亿元；住户部门贷款增加5112亿元，其中，短期贷款增加695亿元，中长期贷款增加4417亿元；非金融企业及机关团体贷款增加2974亿元，其中，短期贷款减少2195亿元，中长期贷款增加3678亿元，票据融资增加1284亿元;非银行业金融机构贷款增加2328亿元。23.统计局：1-7月CPI同比上涨2.3%房租同比升2.3%8月9