工商银行江苏宿迁分行做好抵押物检查工作

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1、工商银行江苏宿迁分行做好抵押物检查工作工商银行江苏宿迁分行做好抵押物检查工作为防止抵押物在抵押期间被法院查封、或被二次抵押，工商银行江苏宿迁分行进一步重视抵押物的重评、核实工作，绝不能为重评而重评,切实做好抵押物情况的检查和核查工作，有效防范了抵押物可能出现的法律风险。一、在抵押物重评前，贷款调查人耍到现场把借款人权证与实物进行核对，确保抵押物与权证相符。在抵押物现场要留有调查人和测算人的入景照片，并把现场勘查EI作为押品评估基准日。二、在重评和贷款发放前，调查人耍到房地产登记机构、人民法院等部门了解抵押物有无被法院查封、或被二次抵押情况，确保我行贷款的

2、抵押物无纠纷。在新办理抵押手续时，要调查、核实外部评估机构在登记部门了解的抵押物法律纠纷和其他优先受偿情况，并在评估报告中予以说明。调查人要在现场调查表中注明在登记机构以及法院的核查情况。三、对新抵入的抵押物，调查人耍核实抵押物工程款的拖欠情况,对尚未支付的工程款，要从内部评估价值中扣除。在收到外部评估报告时，也耍提问外部评估机构在登记部门了解的抵押物有无法律纠纷和其他优先受偿的情况，并要求中介机构在评估报告中予以说明。以、对因没有按照要求及时进行抵押物检查、核查和重评，导致贷款出现风险的，要及时采取增加担保、变换抵押物、收冋贷款等措施化解贷款风险，并及

3、时向市行报告工行淄博分行五项措施加强个人贷款抵押物管理・・人民网金融山东11月10EI电为进一步加强个人贷款抵押物管理，工行淄博分行按照省行《关于加强个人贷款抵押物管理的通知》耍求,结合该行实际情况，提出五项措施，强化个人贷款抵押物管理工作。一是对以房屋为抵押物的个人贷款全面实行间隔期检查，要求支行每隔3个月对抵押物特別是发放2年以上贷款的抵押物的实物状态、价值变动、权属变化等情况进行检查，并及时将检查情况、结论、风险防范措施等在PCM2003系统中进行记录。二是耍求支行对贷款逾期立即进行贷后检查，同时还耍做到对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过1

4、个刀。三是对风险贷款抵押物的检查间隔期不得超过3个月，对风险贷款抵押物每年至少组织一次抵押物价值重估，并在完成抵押物价值重估与认定的3个工作日内，将重估价值录入PCM2003系统。四是要求客户经理在将抵押物信息录入PCM2003系统的过程中，要加强对录入信息的核对，重点核实抵押物价值、地址、他项权证号、抵押登记日期、重要说明等输入项，确保录入的信息准确、完整、有效。五是加强监测检查与考核。市分行定期对支行个人贷款抵押物间隔期检查，价值重估、PCM2003系统信息录入质量等进行监测检查，并将检查结果纳入对支行的绩效考核，通过强化考核，进一步加强个人贷款抵押

5、物的管理。(王孜)【标题】关于转发《交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则》的通知【发文单位】中国交通银行【发文日期】1992.07.01【发文号】(1992)交银发第124号【一级分类】中央【二级分类】金融【正文】交通银行关于转发《交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则》的通知1992年7月1FI(1992)交银发第124号为减少银行贷款的风险，确保信贷资金安全，根据金融改革的要求，银行在发放贷款时，应减少信用贷款，逐步增加抵押、担保贷款。最近，中国人民银行等六家总行发出银发(1992)124号《关于银行对三、四类企业货款实行财产抵押的通知》，要求各行今后

6、对三、四类企业的货款一律实行财产抵押。总管理将制定抵押货款有关业务办法。为便于各行开展工作，现将《交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则》及附件一并转发给你们，各行在办理抵押贷款时参考，可根据当地实际情况，自行制定有关规定或实施细则，并报总管理处备案。交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则