建筑企业管理---第11章 施工项目成本管理

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1、第11章施工项目成本管理主要内容施工项目成本管理概述1施工项目成本预测与计划2施工项目成本控制3施工项目成本核算4施工项目成本分析与考核511.1.1施工项目成本及其管理1.施工项目成本2.施工项目成本的分类3.施工项目成本的构成11.1.2施工项目责任成本1.施工项目责任成本的概念2.项目成本中心的划分3.责任成本的特点4.施工项目责任成本的划分11.1.3施工项目成本管理的内容和程序1.施工项目成本管理的概念2.施工项目成本管理的内容3.施工项目成本管理的程序11.1施工项目成本管理概述11.1.1施工项目成本及其管理施工项目成本指建筑企业以施

2、工项目作为成本核算对象，在施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值及其货币形式2.施工项目成本的分类成本发生的时间预算成本计划成本实际成本生产费用计入成本的方法直接成本间接成本生产费用与工程量关系固定成本变动成本3.施工项目成本的构成施工项目成本由直接成本和间接成本构成直接工程费、措施费规费、企业管理费11.1.2施工项目责任成本施工项目责任成本的概念责任成本是按照项目的经济责任制要求，在项目组织系统内部的各个责任层次，进行分解项目全面的预算内容所形成的“责任预算”，称为责任成本划分责任中心进行目标和任务分解核算和业绩报告总

3、结分析和采取措施（1）责任会计①责任中心有办法知道将发生什么样的耗②责任中心有办法计量它的耗费③责任中心有办法控制它的耗费（3）可控成本与非可控成本（2）责任中心责任中心按其控制区域和责任范围的大小，可分为成本中心、利润中心和投资中心凡不符合上述三个条件的，称为不可控成本某责任中心的各项可控成本之和，即为该责任中心的责任成本3.责任成本的特点（1）成本目标明确（2）成本的合理性（3）成本的可控性（4）责权利相结合4.施工项目责任成本的划分责任成本的划分是根据项目责任中心而确定的，可分为:施工项目的责任成本项目组织各职能部门的成本施工队的责任成本施工

4、队班（组）的责任成本11.1.3施工项目成本管理的内容和程序施工项目成本管理的概念施工项目成本管理，是指在完成一个工程项目过程中，对所发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列的科学管理工作宗旨：不断降低成本目的：在预定的时间、预定的质量前提下，通过不断改善项目管理工作，充分采用技术、经济、组织、合同措施来挖掘降低成本的潜力，以尽可能少的耗费，实现预定的目标成本2.施工项目成本管理的内容（1）施工项目成本预测（2）施工项目成本计划（3）施工项目成本控制（4）施工项目成本核算（5）施工项目成本分析（6）施工项目

5、成本考核施工项目成本估算投标、承包施工组织设计及施工预算的编制施工施工原始资料整理成本计算对预算差异分析原因工程决算预测改善成本对策成本控制成本计划成本预测进度控制质量控制成本分析成本核算施工安排资源供应3.施工项目成本管理的程序11.2施工项目成本预测与计划11.2.1施工项目成本预测1.成本预测的依据和程序2.成本预测的方法11.2.2施工项目成本计划1.施工成本计划的编制原则2.施工成本计划组成及成本计划表3.施工成本计划的风险分析4.施工成本计划的编制11.2.1施工项目成本预测成本预测是指成本事前的预测分析，是对项目施工进行事前控制的重要

6、手段。具体指通过取得的数据资料，运用统计分析数学模型的方法，借助计算机对成本水平作出科学的估计1.成本预测的依据和程序成本预测的依据（1）建筑企业的经营利润目标（2）工程项目的合同价格（3）工程项目成本的估算（概算或预算）（4）建筑企业同类项目施工的降低成本水平成本预测的程序制定预测计划搜集和整理预测资料选择预测方法初步成本预测预测影响成本水平的因素及其结果成本预测（1）制定预测计划（2）搜集和整理预测资料（3）选择预测方法（4）成本初步预测（5）影响成本水平的因素预测（6）成本预测（7）分析预测误差1）定性预测法定性预测是根据已掌握的信息资料和直

7、观材料，依靠具有丰富经验和分析能力的内行和专家，运用主观经验对施工项目的材料消耗、市场行情及成本等，做出性质上和程度上的推断和估计，然后把各方面的意见进行综合，作为预测成本变化的主要依据。其方法主要有：专家会议法、专家调查法（特尔菲法）、主观概率法、调查访问法等2）定量预测法（1）时间序列预测法（2）回归预测法2.成本预测的方法11.2.2施工项目成本计划1.施工成本计划的编制原则为了使成本计划能够发挥其积极作用，在编制成本计划时应遵循以下原则1）从实际情况出发的原则2）与其他计划相结合的原则3）采用先进技术经济定额的原则4）统一领导、分级管理的原

8、则5）弹性原则2.施工成本计划组成及成本计划表1）项目施工成本计划的组成降低直接成本计划、间接成本计划（1）降低直接成本计