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1、借力民宿经济发展休闲旅游的困惑与策略研究•旅游管理借力民宿经济发展休闲旅游的困惑与策略研究庄英民宿经济是旅游经济的一种新业态,是助推休闲旅游高速、高效、优质发展的新动力。结合民宿经济自身特点，深入分析民宿经济发展过程中的问题，硏究民宿经济助推休闲旅游发展的新策略，引导、规范民宿经济的发展，提升休闲旅游的发展速度和质量。—、引言探究民宿一词，其源自日本的「民宿」(音Minshuku),是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。民宿经济，就是在民宿形成和发展的过程中，逐步
2、建立起来的新型经营模式，是一种逐步规模化和合理化发展的旅游业推动力量。民宿经济是休闲旅游的创新经济增长点，同时也是休闲旅游模式拓展和革新的新型尝试。经营实践发现，民宿经济在休闲旅游产业结构调整和产业升级过程中发挥了不可替代的作用。二、民宿经济的特点(-)民宿经济本身即是一种旅游吸引力。民宿经济是一种新的经济形式，它不同于农家乐，也不同于宾馆或旅游景区,而是〃宿在民居、乐在田间、游在山水〃的集趣味、乡土味人情味于一体的新经济模式,它既是旅游经济,也是服务经济,其本身即具有一定的旅游吸引力。它实现了人与自然、人与环境的良好对话和沟通，实现了人与自然的完美和谐共
3、存。（二）民宿经济产业规模小、容纳率低。民宿的规模和容纳率问题一直是困扰民宿经济发展的重要问题之一,同时也是民宿经济产业的重要特点。民宿经营管理的问题之一是在不同地区大同小异,民宿规模有限，但正因为民宿的规模和数量所限，才实现了民宿主人与游客之间的亲密接触和沟通。尽管民宿规模的限制不利于民宿接待游客数量的扩大，但却发挥了民宿应有的文化体验作用。民宿经济的产业规模小和容纳率低是很多地区发展民宿经济的普遍现象，这一现象一走程度上阻碍了民宿的发展，但同时也给民宿更好更快地发展带来了机遇和挑战。（三）民宿经济逐渐向多元创意方向发展。民宿经济在产生和发展初期，主要作
4、用仅局限在满足游客的基本住宿需求,故最开始的民宿价格相对低廉。当民宿经济发展到一定的程度之后，逐步形式具有自身特色的产品，房间的装饰和休闲文化氛围的营造逐渐浓厚，房间的舒适度进一步提高。民宿的多元创意文化产品发展迅速，多样化发展水平逐渐提高，并充分结合本地区特色人文环境和生态环境积极发挥创新想象力，柔和美学元素,有效融合创造出独具地域特色,主题鲜明的民宿文化产品。（四）民宿经济具有突出的产业空间聚集特色。地理因素造就了各地民宿经济的产业空间聚集，即很多地区的民宿经济产业都呈现出集中于同一地区的特点。一方面，民宿经济的发展主要集中在拥有优越的地理条件、特色鲜
5、明的文化氛围、良好的生态环境的地区。另一方面，民宿经济产业规模较小，容纳率有限的特点也需要一个相对聚集的发展空间，否则就很难形成规模性的民宿经济产业环境，也很难对游客产生深刻的印象。民宿经济产业在空间上的聚集产生民宿的规模效应，从而让游客对本地区的民宿经济产业特色以及住宿风格有较为准确的定位和划分，形成不同地区、不同特点的民宿经济产业特点对不同消费者多元需求的满足。（五）民宿经济是休闲旅游发展的缩影。民宿经济是旅游经济发展的新引擎,是休闲旅游的新载体,是极具创新性的旅游产品体现。近年来，我国的旅游产业逐步从旅游观光型向休闲度假型发展,游客休闲度假的落脚点即
6、是旅游要素中的〃住〃也就是说〃住宿〃条件和形式的优劣一定程度上反映出该地区休闲度假旅游发展的程度。最能吸引游客眼球”让游客难以忘怀的住宿形式不是星级酒店,不是主题酒店,而是各类风格迥异，特色鲜明的民宿。民宿经济的发展上升到了一定的高度，民宿经济的发展程度成为该地区休闲旅游发展的一个缩影。三、借力民宿经济发展休闲旅游产业产生的突出问题（-）休闲旅游产品创新力不足”休闲文化产品结构单一。目前,我国休闲旅游产品存在创新力不足、类型单一的突出问题。休闲旅游产品无法满足现代社会发展趋势下游客对于参与性文化产品和节奏韵律较强的文化产品的需求。休闲旅游所带动的相关旅游产
7、业发展进步效果不明显，附加效应无法发挥作用，非观光的休闲旅游文化产品开发不足，导致休闲文化产品的结构过于单一O（二）地区性民宿服务能力有待进一步的提升。民宿经济发展的一个重要原因是当地原住居民热情、纯朴和独特人文文化所形成的巨大吸引力。非本地游客到乡村休闲度假不仅仅是去欣赏当地独特的地理生态美景，更多的是去体验独具特色的民俗文化氛围，感受远离都市之外的纯朴民风。但是，很多偏远地区的民宿，住宿条件简陋，专业化住宿服务能力有限,一定程度上影响了该地区休闲旅游产业的发展和进步。如：占地、随意搭建等现象屡见不鲜,有的经营者为了扩大经营规模,甚至违法建房,破坏了环境
8、风貌;人员混杂，消防安全隐患多，卫生条件差，安全设施、停车场、购物
