浅谈高层建筑安装工程造价控制

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1、浅谈高层建筑安装工程造价控制摘要：随着高层建筑及智能化建筑的增加，建筑设备安装工程的造价在整个工程造价中的比重越来越大，因此建筑安装工程的造价控制也越来越引起人们的重视。关键词：高层建筑安装工程造价控制屮图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：•、八一刖§长期以来，如何合理的控制建设工程造价，使有限的投资产生更大的经济和社会效益，一直是造价管理人员关注的问题。安装工程是建设项目的一个重要组成部分，造价费用约占总投资的40%〜70%,由于安装工程涉及的材料繁多、施工过程变更频繁、暗装暗敷工程量大，使得安装施工工程造

2、价控制难度大、效果不佳。一、影响安装造价的原因分析(-)合同管理不到位由于高层建筑项目投资大、工期长、涉及材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格，并且受地理环境的影响，在施工过程屮经常要与设计单位、地方政府主管部门等取得联系，因此，高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂。目前，山于种种原因，合同管理过程出现一些问题。1、部分施工企业的合同管理人员对合同业务不够熟悉、目标不明，造成在处理合同业务时考虑不周全，不仅会造成经济损失，还会影响企业的信誉;2、由于法律意识淡薄，导致合同签订不规范，签订合同不严谨，条款不全；3

3、、缺乏健全的合同管理机构，没有实施的相关办法，对一些“扯皮现象”进行制止，导致工期延误，增加了施工成本。（-）信息化管理落后随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革，建筑工程造价的传统管理方式已经跟不上时代的发展，因此工程造价管理的信息化已成必然趋势。近年来，工程造价管理信息化的基本框架已经初步建立，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，为工程造价管理及相关活动提供信息和服务的网站不断增多，工程造价管理侍息化建设有了一定的基础，但同时也存在一些不容忽视的问题。1、由于经营观念落后、组织体制的僵化，使得工

4、程造价信息资源管理缺乏系统性；2、采集技术落后，信息分类标准不统一，很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度，不能满足信息市场的需要，落后于侍息化社会的要求；3、由于资金短缺、人才匮乏，基础管理不强，企业管理信息化不能赶上时代步伐，而使工程造价工作量加大，工作目的盲目，成木增加。（三）员工的岗位责任不明确，普遍缺乏经济意识施工项目经理部，包括了项目经理、项目部全体管理人员及施工作业人员，是以项目经理为核心的相対独立的经济实体，是施工企业成本管理的主体，然而，有些施工单位对项目经理部的监督机制还不完善，对项目经

5、理的约束机制尚不健全，把财务会计人员当作成本控制管理的主体，所以简单地将项目成本控制的责任归于项目成本管理主管或财务人员，其他人员都没有了成木管理责任。从项目内部管理看，项目经理自身素质存在一定素质问题，不是责任心不强就是财务上控制不严，从而造成资金流失。同时，项目管理人员经济观念不强，表面上职责分工明确，各尽英职，搞技术的只负责分工技术和质量，搞施工的只负责施工生产和工程进度，搞材料的只负责材料的进场点验工作，然而他们都忽视了成本管理，从而加大了工程成木，降低施工企业的利润经济效益。二、建筑安装工程造价管理的控制

6、措施（一）规范和完善合同管理企业的决策层、执行层，包扌舌合同管理人员都应树立合同意识，重视合同管理，认真学习国家的法律法规，掌握业务知识，认真把关施工企业合同的制定；加强企业内部的合同管理，结合企业的实际情况，制定合同的管理办法，制定签订合同的审核管理体制，加强经济合同管理人员的工作责任，要有了解经济合同法规定的相关知识的合同管理人员，进行合同履行过程屮的监督和检查，对合同的签订要经过细致周密的思考，深入研究合同内容，收集各种有利于自己的资料，并针对资料提出索赔方案，避免反索赔情况的发生；施丁人员特别是现场施工管理

7、人员应认真学习合同，明确合同规定的施工范围及甲乙双方的责任、权利和义务等。（二）加强工程造价信息化管理随着信息技术的不断进步，传统的建筑工程造价管理方式已经远落后于信息发展的水平，因此，工程造价管理的信息化发展已经成为了项H管理的必然趋势。首先，增加信用公开制度和信用等级评定制度的透明化，加强各地建筑企业的信用数据库建设，形成全国性的建筑行业信用控制网络。通过信用信息透明度的增高，约朿各建筑企业的丁程承包行为，提高建筑行业整体水平。其次，集中各类工程造价信息资源，扩充工程造价信息库的建设，加强信息披露程度，提高信息

8、共享能力和信息质量，从而实现真正意义上的工程造价信息化管理。（三）强化预算管理，注重市场信息要能合理的控制好工程的造价管理，就必须在工程的预算阶段下足功夫，只有从预算上把好关，才能防止工程投资的无序性和低效性。预算在工程建设中的作用至关重要，直接影响到工程的资金投入总额和流动方向，因为，一般的工程预算，会对工程各个工序进行资金分配，比如对水电设施的安装、对管