浅谈燕鸽湖社区高层住宅电梯安全管理

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1、浅谈燕鸽湖社区高层住宅电梯安全管理摘要：近年来，多起电梯安全事故不断刺痛着人们的神经。电梯的安全事故具有破坏力强、社会影响大的特点，它给人民群众的生命财产安全带來口大的威胁。本文分析了高层住宅电梯安全管理的特点，对如何加强电梯安全管理进行了探讨。关键词：社区电梯事故安全Abstract:inrecentyears,anumberofelevatorsafetyaccidentscontinuetohurtpeople'snerve.Safetyaccidentelevatorhasthecharacteristicsofstrongdestructivefo

2、rce,thesocialimpactoflarge,itgivespeople,lifeandpropertysecurityposeagreatthreat.Thispaperanalyzesthecharacteristicsofhigh-riseresidentialelevatorsafetymanagement,onhowtostrengthentheelevatorsafetymanagementarediscussed.Keywords:CommunityelevatoraccidentsTU229一、刖s近年来，随着燕鸽湖社区的不断发展，高

3、层住宅越来越多，电梯的数量随之越來越多。截至2012年，燕鸽湖社区已有在用电梯83部，电梯是一种机电一体化的垂直交通运输设备，其技术含量高，结构复杂、运行维保技术要求高，容易发生安全事故。电梯的安全事故具有破坏力强、社会影响大的特点，它给人民群众的生命财产安全带来巨大的威胁。国家在2009年发布了《电梯使用管理与维护保养规则》，油田公司2012年制定了《电梯安全管理办法（试行）》，电梯安全直接关系到个人生命安全，被越来越重视，所以如何管理好电梯，确保居民乘梯安全，已成为社区安全管理的一项重要内容。二、社区住宅电梯使用安全特点1・电梯作为特种设备，具有易发牛事

4、故的特点，安全技术要求相对较高。电梯是一种机电一体化的垂直交通运输设备，其技术含量高，结构复杂、运行维保技术要求高,容易发生安全事故。电梯运行过程中常见的伤亡事故的种类按发生的系统位置，可分为门系统事故、冲顶或蹲底事故、英他事故。根据日前国内外电梯事故有关的统计资料显示，各类事故发生的次数占电梯事故总次数的概率分别为：门系统事故占80%左右，冲顶或蹲底事故占15%左右，其他事故占5%左右。根据燕鸽湖“440”生产指挥中心统计，燕鸽湖社区2012年电梯事故发生率为0,但全年因电梯故障而发生困人现象45次。2•社区住宅电梯乘坐的主要群体是居民，电梯一旦发生事故，

5、危害性特别大。电梯是高层住宅的日常外出的乘他工具，但总有个别居民存在破坏电梯附属设施的现象，如用打火机烧应急电话、破坏安全标识、在轿厢内乱涂乱画等不文明现象，给电梯安全运行带来隐患，若维修更换不及时,电梯带隐患运行，则很容易发生事故。三、如何做好电梯安全管理1.电梯安全管理要结合IISE体系实现规范化管理。电梯安全是一个系统安全，从电梯招标选购、安装施工、监督检验、注册登记、投入使用、维修保养到管理人员的操作培训、持证上岗等都涉及安全管理的内容，只有把握好每个环节，严格执行相关标准，建立健全相应的管理制度，才能确保电梯安全稳定运行。1.电梯维保与监督检查是电

6、梯安全运行的重要保证。电梯的定期保养、维护，可以使电梯最大限度地达到并符合原设计、制造的标准和技术要求；并可保证电梯设备的安全可靠运行，降低故障率和延长电梯设备的使用寿命，电梯的维护保养质量对电梯的安全运行至关重耍。作为我们电梯使用管理单位，不仅要根据电梯品牌选择专业的电梯维保公司进行合同维保，还要加强维保监督及口常检查，确保电梯的定期维保质量能够满足国家相关标准及要求，通过日常巡检及时发现安全隐患，确保电梯及附属设备完好，不带病运行。3•加强电梯安全管理人员人技术培训，严格落实岗位职责。电梯安全管理人员是电梯安全监管的主体，要在保证持证上岗的前提下，也满足

7、对电梯“三懂”、“四会”的要求，即“懂操作规程、懂设备性能、懂设备原理；会操作、会保养、会修理、会判断和处理事故”。加强对电梯安全管理人员的培训也是保障电梯安全运行的重要环节，管理员只能真正“懂”电梯才能会排查隐患、更好地监督维保单位定期维保、才能切实保证电梯运行安全。4•结合数字化管理完善应急救援与故障处置体系。目前，燕鸽湖社区数字化小区建设以基本成型，将电梯应急电话与“440”生产指挥中心结合起來，完善了电梯电话智能优先及楼号识别功能，即当通过任一部电梯内的应急电话打入“440”时，假如此时也有别的电话打入“440”，“440”会自动优先接通电梯应急电话

8、，同时“440”系统会根据电梯电话号码自动识别出电梯