浅谈某小区的规划与建筑设计

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1、浅谈某小区的规划与建筑设计摘要：以某住宅小区项目的实践与探讨为实例，主要着重从市场定位、构思理念、道路设计、建筑设计等方面探讨了住宅小区规划设计的思路以及主要设计方法。摘要：小区规划，建筑设计，分析Abstract:inaresidentialareaofpracticeanddiscussedtheprojectasanexample,themainemphaticallyfromthemarketorientation,idea,roaddesign,architecturedesign,thispaperdiscussedtheresidentialareaplarming

2、designIrainofthoughtandmaindesignmethod.Abstract:communityplanning,architecturaldesign,analysis中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：0引言如今人们生活水平的不断提高，安居不只是乐业，也不仅仅是有屋而居，而是完整的配套设施、良好的住宅环境和住宅质量的结合，创造良好、舒适、宜人、便捷的住宅小区环境和住宅建筑，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21世纪现代住宅小区建设的新理念。木文就某住宅小区设计过程中的各关键节点展开分析和探讨。1规划条件根据规划要求，该项Fl是集

3、交通、居住、商业为一体的中型综合居住区。用地面积39513m2,总建筑面积162198・lm2,容积率3.7,建筑密度35%,由1栋32层（底部3层商业、上部单身公寓）、2栋28层（底部3层商业、上部单身公寓）、1栋25层住宅、1栋18层住宅及1栋3层幼儿园组成，其建筑形式以单身公寓和住宅为主，并配以高档的商业形成情景式商业内街，高低错落，形成城市道路的新制高点，完善城市形象。2规划构思总平面布局上，在充分研究分析该区域地段特征的前提下，寻求本地段内商业、居住业态与当地经济的互补与共生，最大限度的发挥和创造本地段的核心价值，并通过规划与建筑设计的手段实现上述目标。高层住宅和低层商

4、业沿某大道形成梯状布局、塑造城市形象、空间处理充分发挥立体交通的潜力，营造丰富的空间感受，形体处理以简洁的空间体量、明确的材质、多层次的景观渗透，来勾勒小区的时尚地标。2.1市场定位项目市场定位一一高档住宅及配套商业，具有高品质居住生活环境的现代化生活社区。环境塑造定位一一充分利用基地特点，强调自然化生活氛围，实现天然景观要素、生态资源与人工优化处理的冇机结合，使自然景观与人文景观相得益彰。外部商业定位一一本项目中的商业定位为服务性质为主的配套商业。本项0的商业及服务设施面积两万三千余平方米，以补充区域内配套商业设施的缺乏。建筑房型设置定位一一以20~90m2的小房型住宅为主力房

5、型，面积占住宅总面积70%以上，英他如100rn2以上的大户型住宅占少数。2.2规划目标基于用地自身特定的区位和坏境资源条件，以设计现代化、园林化，创造充满时代感、富有高品质、体现了城市新风貌的新型城市居住空间及商业空间为目标，I办调住宅区内外部的环境与景观形象，合理确定住宅的布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。最终达到“为公众美化环境、为城市塑造形象、为开发者打造品牌，为投资者创造利润”的目标。2.3规划理念(1)“自然”的概念树立“都市化、生态化”的整体环境形象。本住宅小区拥有良好的交通区位条件。作为开发建设的现代城市居住社区，基地内部及周

6、边丰富的自然资源以及在此基础之上规划形成的、充满生态自然异趣的居住氛围是区域内重要的城市景观资源之一。充分利用现有基地条件，并进行适度改造与重整，使居民环境的营建尽可能地贴近口然，将原本有可能对开发建设不利的因素转变成引人注目的亮点，树立城市居住社区“生态、雅居”的整体环境形象，这便使在房产开发过程中最为重要的“自然”的概念，即一种经过人工处理了的优化的、与居住紧密结合的自然环境。(2)“社区”的理念通过围合内向聚合空间，从物质载体的角度力图实现人际交往、居住社区认同感。本住宅小区作为面向社会的房产开发项目，必须以“社区”概念作为居住区开发建设的立足点，通过物质空间以及各项服务设

7、施的合理规划建设，在居住小区内部形成易于居民相互交往的空间环境，为住区在建成后的使用过程中形成持续发展的“社区'，环境提供必要的物质基础。因此，居住小区以及居住组团必须在坏境、场地以及住宅的设计与空间布局中反映这一居住理念。并通过相应的物质实体配置来实现住宅区内部“社区”归属感。(1)环境景观均好性理念环境的均好性是中高档商品化住区的典型特征，强调住区环境资源的均好与共享。规划中绿地和公共设施安排尽量做到比较均衡，尽可能使各个组团、每户居民都能获得良好的居住环境，每个住户都能方便