浅谈建筑装修工程管理

《浅谈建筑装修工程管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈建筑装修工程管理摘要：施工项日的管理是全方位的，要求项目经营者对施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等，都要纳入正规化、标准化管理，这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。关键词：工程建设；目标管理；质量控制Abstract:Constructionprojectmanagementisoffullrange.Therequirementsandprojectmanagementofconstructionprojectquality,safety,schedule,cost,andcivilizedconstructionshouldbeineludedinthe

2、normalization,standardizationmanagement,soastomaketheworkoftheconstructionprojectinanorderly,smoothly.KeyWords:construction;managementbyobjectives;QualityControl中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1施工项目的进度控制1・1施工项目进度控制概述施工项目进度控制是施工项目管理中的重点控制目标之一。它是保证施工项H按期完成，合理安排资源供应、节约工程成木的重要措施。施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计

3、划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必耍的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。1・2施工项目进度控制方法、措施1.2.1施工项目进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项日实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指疏通、优化与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。1.2.2施工项H进度控制的措施施工项目进度控制采取的主要

4、措施冇组织措施、技术措施、经济措施和信息管理措施等。1.2.2.1组织措施a接到中标通知书后，在业主、监理工程师规定的时间内将人员、设备按计划全部到位；b认真熟悉施工规范和合同条款，明确承包人义务和责任，全面完成组织准备工作，认真进行施工技术准备。搭建各类必须的临时生产辅助设施，保证在投标文件规定的开工FI期前完成所有准备工作；c承担该工程的项目经理驻施工现场，如有特殊情况须临时离开现场时，事先应征得业主及现场监理的同意后并妥善安排好现场工作才可以离开。1.2.2.2技术措施(1)优化施工组织设计，按照工序、工艺合理划分施工段，根据互不干扰的原则组织施工作业；(2)采用动态施丁计划网

5、络管理，明确进度管理目标，优化网络设计,并在施工过程中实彳j•跟踪落实，并根据实际施工状况不断修正完善；(3)充分利用现场有利地段堆放材料，加快材料周转；(4)提高施工机械化程度，充分发挥专业施工企业自身的优势；(5)严肃施工纪律，严格执行施工组织设计的各分部分项施工方法及进度计划，确保各分项工程，尤其是关键工序做到切实地按施工进度计划的工期要求逐步逐项实施。2施工项目的成本管理2.1施工项目成本管理的意义和作用随着施工项目管理在广大业企业中逐步推广普及，项目成木管理的重要性也日益为人们所认识。可以说，保证项目成本管理在成为施工项目管理向深层次发展的主要标志和不可缺少的内容，体现了施

6、工项目管理的本质特征，具有重要的意义和作用。项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标,并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术(如施工方案的制定比选)、经济(如核算)和管理(如施工组织管理、各项规章制度等)活动达到预定目标，实现盈利的目的。成本是项目施工过程中各种耗费和总和。成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和各方面，例如从项日中标、签约甚至参与投标活动开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收，以至包括后期的养护管理,每个环节都离不开成木管理工作。2.2施工

7、项B成本控制要贯穿工程建设的全过程工程在市场经济的形式下不可能只讲究质量和艺术效果，控制成本也很重要。工程项H的成本分为直接成本和间接成本：直接成本主要是工料机三项费用和其他直接费；间接成本是现场经营管理费，这些成本可以在施工预算中并在会计预算时反映记录，我们称之为显性成木，这是较为明显并容易控制的。而事实上，还有三大块成本人们常常视而不见，或者没有感觉到它们的存在，又很难对其定量分析、记录，这就是体制成本、机制成木和素质成木，我们称作隐性成本。其实质是体