浅谈建筑工程造价控制措施

《浅谈建筑工程造价控制措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈建筑工程造价控制措施浅谈建筑工程造价控制措施【摘要】本文作者介绍了建设工程造价以及主要程序，探讨了控制建筑工程造价的主要措施，供大家参考借鉴。【关键词】建筑工程；造价控制；措施作为建筑工程建设管理的重要组成部分，在建筑工程的造价控制中，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的难题。鉴于建筑工程造价控制的重要性，建筑工程造价控制应贯穿丁全过程，并对分阶段的工程造价控制进行探索以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。工程造价的确定是一个非常复杂的过程。特别对于政府财政投资的项目来说，对工程造价的控制显得尤为重耍，既耍保证建筑工程项目的高质量要求，又耍采取严格高效的措施

2、合理控制工程造价,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招投标阶段、项实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建设项目的造价控制。工程造价管理控制与管理，实际上就是以工程合同为依据，围绕降低工程成本、实现业主宏志这个目标，从预算和实际成本两方面，在保时、保质的前提下，努力挖掘增收节支潜力，以获取最大的经济效益。1、建设工程造价以及主要程序在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的预算、控制、监督和管理，工作屮及时纠偏，以保证顺利实现项目投资目标，使得工程项目建设过程中能够合理地使用人、财、物资源，为业主取得较好的投

3、资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。1.1在建设项目设计阶段，设计单位人员须根据业主的耍求和设计合同的规定，最大限度地将概算控制在拟定的佔算内。1.2在建设项目招标阶段，精心编制投资预算。1.3在建设项目实施阶段，进行施工合同签订。1.4在建设项目竣工阶段，全面汇集竣工结算资料，编制竣工结算。2、控制建筑工程造价的主要措施2.1在项目建设前期阶段按照项目管理要求必须实行监理制度。通过对设计过程的监理，并积极推行常用的“限额设计”方法，使设计方案合理化，使建设项目造价控制在限额范围之内，最大限度让业主使用最小的投入取得最大的利益。为使“限额设计”达到预期目的,这就尽

4、量要请懂技术、富有经验的设计师，让设计方案是先进、实用而且是造价合理的方案。在设计阶段控制工程造价中有一定要进行多方案比较，设计方案并不是一开始就能确定下來的，它是一个逐步完善的过程，有吋在施工过程中都还有可能进行设计修改，以达到建设项冃的最优化。2.2为了有效地控制工程造价，项目组织的控制是很有必要的。2.2.1明确项目组织结构各部分的造价控制者及其任务；2.2.2各阶段设计用技术经济观点审查设计方案；2.2.3从成本上采取控制措施，动态地比较造价计划值与实际值,严格审核各项费用支出。2.2.4项目建设造价工程师在是工程实施过程中的控制作用。在施工过程中造价工程师一是要对

5、招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件熟悉。须认真审核工程量，以认可的工程量为依据，抓住计量支付这个关键环节，审批每次支付申请，使每次支付申请资金都能得到合理支付，实现对项目资金良好控制，确保工持续性，减少不必要的工程费用支出。造价工程师还要掌握国家有关工程造价方面的法律法规，收集各种价格信息，了解价格动态，整理分析各种造价资料等。3、工程项目实施各阶段的造价控制管理3.1推行和完善招投标制，遵循招投程序，合理确定工程造价。近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快，而相应的管理制度却不配套，中介组织对承担的咨询服务也不负经济责任，目前没有完善的赔偿制度和

6、冋避制度。在实际T作中吋有在标底编制中，错算、漏算的情况发牛，影响了招投标工作的顺利进行。因此加强招标投标阶段管理，一定利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。在这个阶段的管理屮要注意以下几个方面的工作:3.1.1必须坚持公平、公开、公止、诚实信用原则，中介机构应该以“独立、客观、公正”的态度对待中介咨询，加强对投标过程的监督；2.1.2工程造价管理部门要根据国家相关法律以及市场情况确定一套有效的工程造价和材料价格信息发布机制，同时要提高评标专家的业务素质；3.1.3选择合理设计方案，确定项目的实施成木。在招标投标过程中，投标单位除了资职、业绩的竞争外，其竞争重点

7、z-就是项目投标格的竞争，而价格优势的形成要求造价编制人员凭借对市场信息的掌握，从以往类似工程中取其实际成本资料计算出工程量清单，在工程量清单基础上技术部门人员、生产部门、劳资部门提供的基础资料上确定工程量清单中各分部分项的费用、以及材料供应方式；再根据工程需调遣的人员、设备费用、现场管理费用及本工程应交的税金、保修服务费等计算出施工企业承揽该工程的全部直接支出。2.2施工合同签订阶段管理。合同是工程得以持续进行的有效保证，因此，合同的签定必须以完善招投标制，遵循招投程序，遵守国家的相关法律、法规为前提。施工合同是