浅谈建筑工程项目施工时成本控制的途径

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1、浅谈建筑工程项目施工时成本控制的途径摘要：由于我国不断加大城市现代化的进程，房子建筑已经成为整个建筑行业的主要组成部分，也是整个项目工程中成木控制的关键环节。笔者基于工程实践，对施工阶段的成本控制进行了概述，并提出施工阶段成本有效控制的对策，以供参考。关键词：建筑工程；施工阶段；成本控制中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：工程项目前期成本控制在建筑施工前期做好施工成木规划工作，对于施工单位是降低工程成本，实现资源优化配置，实现企业的最大化利益的重要内容。因此，施工企业应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和

2、经济问题，用一套切实可行的办法，最大限度控制项目成本，以期达到提高企业综合经济效益的目的。一、施工阶段成本控制概述施工阶段的工程成本是指建筑施工企业以工程项目作为成本核算的对象，在施工过程中，所耗费的生产资料，转移价值和劳动者的必要劳动,所创造的价值的货币形式，或者说是工程项目在施工过程中，所发生的全部生产费用的总和。按成本的经济性质，工程成本可以分为直接成本和间接成本，直接成本指施工过程中，耗费构成的工程实体，包括人工费用、材料费用、机械使用费用、其它直接费用；间接成木指企业内部为组织和管理工程施工所发生的全部支出

3、，包括：管理人员的工资福利费、办公费、固定资产折I口费、固定资产修理费，还有水电费、保险费等。工程项目成木控制是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对工程项目实施过程中所发生的费用，通过进行有效的计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用、实现目标利润、创造良好经济效益的一种科学的管理活动。加强工程项H成本控制，是施工企业增强企业竞争力的有效途径。二、加强施工阶段成木控制的有效措施(-)优化施工组织设计工程造价的高低除了与工程实体有关外,很大程度上取决于施工组织设计的先进与否。不同

4、的施工组织设计，会有不同的工程造价，而且差别较大，所以说施工组织设计不仅是指导施工的纲领性性文件，也是确定工程造价的重要经济性文件。不同的施工方案反映的工程造价是不一样的，根据合理的施工方案，充分利用“四新”技术(新技术、新工艺、新材料、新设备)及合理化建议，优化施工过程中的每一个环节、每一道工序，降低工程施工成木和措施费用，达到节约工程成本的目的。反过来，通过经济比较，才能够主动地影响施工组织设计方案，从而达到技术先进可行，经济合理的最佳效果。(-)科学控制材料费材料费一般占全部工程项目成本的65%〜75%,直接影

5、响工程成本和经济效益。材料费控制包括材料订购、材料价格和材料用量控制三个方面内容。（1）材料订购方面，应考虑资金的时间价值，减少资金占用，合理确泄进货批量和批次，尽可能降低材料储备（2）材料价格控制包插买价控制、运费控制。作为施工方，为了控制工程成木，应主动走向市场，了解市场，了解、比较多家材料供应商的产品质量和价格，筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，及时了解材料、设备的价格变化情况；同时也应适时掌握周边商家的材料、设备价格情况。从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价

6、。同时,耍合理组织运输，尽可能就近购料，选用最经济的运输方法，降低运输成本。（3）材料用量的控制包括以下几个方面：坚持按定额确定的材料消费量，实行限额领料制度，各班组只能在规定限额内分期分批领用，如超出限额领料，要分析原因，及时采取纠正措施。在施工过程中加强现场管理,合理堆放，减少二次搬运，降低堆放、仓储损耗；杜绝没有收入的支出，把返工损失降到最低限度。（三）加强合同管理（1）注重合同签订。合同价款中标价为准工程量较小R工期较短的,主要建材不受市场变化影响，应采用固定价格方式，工程量较大且工期较长的可采可调价格方式，

7、主要建材以施工期内市场信息价的均价为准，涨跌在投标预算的10%以内者不予调整，在10%以上者减去10%以后再按国家规定计算差价，T程量增减按中标单位投标预算的综合单价增减。付款方式一般以形象进度为准，无增加项目的工程施工前的总付款额般控制在合同款的80%左右，有增加项H根据增加工程量，参照比例协商付款。（2）加强合同的备案审查，审查其内容是否符合有关的法律、法规和规章，与招标投标过程中的要约和承诺是否一致，部分房地产公司和施工单位企业对招标投标屮的要约和承诺任意变更，私下签订价款结算办法、施工工期、供应材料范围等条款

8、。这些行为所引发的后果就是产生违约责任。所以在合同实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度，加强监督，提高合同履约率，发现问题及时纠正，巩固招标投标的成果，从而更有效地控制工程造价。（四）严格控制工程签证，做好工程变更的签认工作（1）正确把握签证的费用计取原则。签证的费用计取应以施工承发包合同中约定的计价原则为基础。费用签证的实质就是在施工承发