浅谈中小户型住宅套型设计

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1、浅谈中小户型住宅套型设计摘要：随着当前城市建设发展和人民生活水平的不断提高，消费者群体对居住面积、居住环境的追求越来越追求卓越，然而对于大部分丁薪阶层和年轻人来说，中小户型的住宅建筑才是他们最关注的，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。关键词：中小户型；住宅设计；套型设计Abstract:alongwiththedevelopmentofurbanconstructionandthepeople，s

2、livingstandardsriseceaselessly,theconsumergroupforthelivingarea,thepursuitoflivingenvironmentmoreandthepursuitofexcellenee,butformostoftheworkingclassandyoungpeople,mediumandsmallfamilymodeloftheresidentialbuildingistheirmostconcern,thefine,comfortan

3、dpracticaldesignhasdifferentneeds.Inuse,andsmallandmedium-sizedfamilyresideneethatisintheareain80m2orsohouse,whichisgenerallywhatsayonmeaningtyperesideneeliving.Keywords:smallandmedium-sizedfamily;Residentialdesign;Modeldesign中图分类号：S611文献标识码：A文章编号:引言

4、：随着时代的进步，小户型必将成为市场的主流。为此，在迎接这些机遇与挑战的同时，设计者们需要花更多的精力在如何设计出舒适实用、经济合理的住宅，文章从小住宅的发展历程着手，提出了住宅设计过程中存在的问题，并阐述了一些措施，随后着重介绍了住宅设计过程中的注意事项。1・中小型住宅设计历程在199797年之前，我国住宅规范对住宅面积就已经有了很严格的要求，新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34-38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39〜42m2；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。1978

5、年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2。1981年后标准再次提高，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42〜45m2适用于矿业企业职工；二类住宅45〜50m2适用于一般干部；三类住宅60〜70m2适用于屮级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80〜90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60〜70m2做两居室.95m2左右做三居室。总是，上世纪的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较整体上都

6、难以满足现代人的高要求生活。2•住宅设计过程屮存的•些问题在现代中小型住宅设计中，细节便成为最主要的因素，同样设计往往山于细部处理欠当，就会给使用造成许多不便。对于中小套型而言，这个问题尤为突出：2・1开间问题开间尺寸为确定是中小套型设计中的重要环节。适宜的开间尺寸有利于室内家具的摆放与布置，对于减少无谓的面积损耗作用颇大。以三房二厅二卫的户型为例。起居室的尺寸必须考虑到沙发、茶几及电视柜布置的便利及观看电视的视距因素。值得一提的是，由于家用电器的科技发展，等离子超薄挂墙电视的出现，使得厅的开间

7、尺寸还可以在中小套型中进一步缩小。2・2机位问题所谓的机位是指住宅中必备电器的布置，对设计影响较大的包括洗衣机、空调机（室内及室外）、冰箱及相关的厨房小型电器等。滚桶式前开门洗衣机也可放在厨房操作台下，与厨房橱柜整体考虑，管线连接方便，精装修商品房可一次到位。空调室外机是影响住宅外观的重要因素。现设计多采用隐蔽式的安装方法，既美观也安全。同时室内有连接管线，走廊及室内一般会考虑局部吊顶，处理不当，对室内层高冇影响。2.3走道问题走道不仅是指通向功能用房的专用走廊，也包括房间内部及公共区域的交通流

8、线组织。同时，在中小套型中也可尝试将其并人公共空间之中。房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性，以卫生间为例，酒店式布局使得其走道面积最小，三向使用，在采用相同尺寸洁具的情况下，也不能保证足够长度的洗面台，使用上的舒适性与方便性人为降低。卧室的走道也是一样，在合理开间下双面使用的走廊更加高效，可兼顾家具使用时的占用空问（如衣橱开门，梳妆写字时的椅位等），对小面积房间而言尤为重要。3•中小户型住宅套型设计注意事项3.1合理的平面布置，分区要合理，尽可能减少交通面积功能布置合理，室内流线便捷