建设工程项目前期管理要点剖析

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1、建设工程项目前期管理要点剖析摘要：随着我国国民经济的发展，建设脚步的加快，国际化程度的加深，工程建设在我国的国民经济建设中占据了越来越重耍的地位。同时工程项目建设过程中出现的问题和如何更好的解决这些问题也成为了人们关注的焦点。本文主要从工程项目前期管理对项目投资的影响方面阐述H前我国工程项FI管理领域中的问题及相应的解决对策。关键词：建设项日；工程建设；项目前期管理一、建设项目前期工作的主要内容建设项目的前期工作是指建设过程中的决策阶段，由上面可以看出决策阶段的主要工作是进行项冃的可行性研究，也是建设项目前期工作的重点。可行性研究是在项目投资决策前，通过对拟建项目冇关的工程、技

2、术、经济、社会等各方面情况进行深入细致的调查、研究、分析，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济、环境和社会效益进行科学的预测和评价。在此基础上，综合研究项目在技术上的先进性和适用性，经济上合理性和有效性，以及建设上可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和为何投资，或就此终止投资等结论性意见，为项目投资者和决策者提供可靠的科学决策依据，并可作为开展下一步工作的基础。二、工程项目前期工作中存在的问题(-)项冃建议书及可行性研究阶段现状及问题1•项目前期投资控制的客观性、公止性、科学性不足。决策阶段的投资控制研究成果一般体现在项冃

3、可行性研究中。由于在现行经济管理体制下，投资者不重视项目前期管理工作，不考虑承担投资风险，缺乏搞好可行性研究、提高投资经济效益的主动性。咨询、设计单位隶属于各级行政部门，往往受“长官意志”或本位主义影响，高估效益，低估投资。这些原因往往使可行性研究变成“可批性研究”，使这一工作失去原有的意义,难以达到投资控制效果。2.可行性研究周期短，缺乏多种投资方案的比较由于可行性研究工作时间较短，往往无真正的替代备选方案，研究工作仅作为惟一方案的“可行”而开展，或仅凭主观倾向性确定项目的技术路线，缺乏深入论证，衡量方案是否可行往往只凭少数几个静态指标，缺乏科学性，容易出现决策失误。一个项H

4、若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段投资控制管理如何努力，也无法弥补其损失。3.开展投资控制的基础性工作欠缺由于基层单位缺乏信息手段，技术经济人员数量质量不高，信息不灵，往往无法进行可靠的市场预测分析。产品方案和生产规模的确定缺乏足够的依据，加之基础资料不落实就急于开展工作。资金筹措和各种外部协作条件往往凭经验假定,所有这些原因,造成投资控制的方案缺乏可信性。（二）设计阶段现状及问题。1•设计监理制度的不健全。有关造价文件条款尚存遗漏。监理行业法规《监理单位资质管理办法》和国家标准《建设工程监理规范》的有关条款均针对施工监理，対设计监理要求不明确。所以设计监理在实践上基本

5、空白，能在设计阶段推行监理的更是寥寥无儿。2•设计招标评标不规范。建设单位在招标过程进行违规操作，搞“暗箱操作”规避招标或搞虚假招标，任意压低设计费，压缩设计周期，使设计招投标流于形式。并且只注重了设计方案招标，不重视技术设计阶段和施丁图设计阶段的招标丁作。一旦方案中标，技术设计和施工图设计就成为方案中标单位的一揽子工程，由于在后面的设计中缺乏竞争机制，设计单位造价控制的积极性就不高了。在设计评标过程中，只注重外观造型，追求多功能高标准，而忽视了设计方案的造价因素。同时注重考虑哪家设计单位的设计费用报价低就选定其为中标单位，其评标因素不合理，而影响到工程投资的20%甚至30%o

6、3•设计人员知识结构不全面，缺乏经济思想。在设计阶段，一些设计人员专业知识不够过硬，対于工程项日具体要求不够了解，重技术轻经济的思想没有改变，导致大量不必要的浪费，更导致设计概算的失控，出现工程建设过程中的严重超支。三、工程项目前期管理工作中出现问题的对策（一）关于项目建议书及可行性研究阶段出现问题的对策。1・対于项冃前期管理投资的客观性、公正性、科学性不足的问题，笔者认为可以从两个角度出发：（1）现行经济管理体制的改革和完善。引进市场机制，促进、开展社会主义竞争，与市场接轨，使投资者转变其不重视前期投资控制的落后观念，使投资达到效益的最大化。（2）加强政府的机构改革，达到“政

7、企分离”以避免由于“长官意志”和“本位主义”影响造成的高估效益，低估投资和“可批性研究”现象的发生。2•对于可行性研究周期段的问题，国家和行业部门应学习国外经验，対以往的规定进行清理，指定新的有关可行性研究的内容和深度的规定，使得可行性研究冇法可依，冇章可循。其基本要求是：（1）要符合我国的实际情况。（2）与国际工程咨询业的要求接轨。（3）根据本行业部门的特点尽量细化有关条款。3•作好人力资源工作和健全信息网络。其控制关键是要建立健全科学合理的作业流程，强调内部牵制，如不相容职务分离制度、业