抓住创业的时机范文

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1、抓住创业的时机范文　　　　1996年张坚向亲朋好友筹得50万资金参与15%股份与其他两家公司合作用于投资房地产项目项目定位为中小型商业办公用楼因为受国家对房地产业进行宏观调控影响下当时全国房地产依然处于低潮期十年一周期但我认为房地产业已经到了最低潮的时候做一些‘短平快’的项目进入能迅速获得成功　　　　而这个判断并不是一时的心血来潮我已经思考了好几年一直在研究政策走势在下海之前张坚在当地环保局任职始于1992年的社会主义市场经济让张坚感到周围经济发生了翻天覆地的变化：各种公司如雨后春笋冒出来对办公楼盘的需求有增无减；机关和企事业单位福利分房制度开

2、始取消住房开始商品化而那时在当地市场的供给还几乎为零他断定商业用房的需求在当地必然会急速上升因为余姚地处长三角核心区处于沿海经济开发的活跃地带结果他的第一个项目让他顺利赚了100万（净利润50万元）　　　　张坚乘胜追击在当地滚动开发了五六个小型商住项目资金扩张成了两三千万这个头炮项目的成功影响了我的一生因为它让我坚信自己能做好房地产项目而这个项目至少还有30—40年的发展空间　　　　想好再做在了解后抢占先机　　　　40多岁这是男人的黄金年龄段经过11年的积累张坚的公司所投资开发的商业地产项目遍及了上海、浙江和成都总投资规模近50亿元他成功的心得

3、是对行业周期发展的判断以及对宏观经济走势的发现和思考但不要急着做决定而是想好了再做　　　　先行者有可能被人超越看到他的成功余姚的商人蜂拥进入开发商业地产市场毕竟有限你的眼光不能总放在老家而是全国甚至全世界所以我要走出来给自己创造机会1999年他走出余姚到人生地不熟的绍兴建第一个房地产项目即绍兴柯桥内的新世纪广场用于中国轻纺城的配套商业设施虽然是亚洲最大的布料市场但之前轻纺城还没有一个上档次的配套商业设施此外他从朋友那获悉该市政府也将搬迁到柯桥那意味着绍兴大量的资金和政策将向柯桥流动于是这个规划面积超4万平方米的商业楼盘就此敲定果不其然此后该地区

4、兴建马路路路相连；工业园增多如今他在柯桥的年开发量占总量的1/4左右　　　　他有一条成功的金规玉律：除了要了解宏观环境、当地发展状况外还要知道当地的人口和消费习惯这让他能迅速抢占先机　　　　中国有句古话创业容易守业难我现在可没想过守业而是无论什么时候都让公司处于高速发展的状态快成了他的独到秘诀而快也让他成了空中飞人如今他在成都、上海和浙江都有三个总部光是上海旗下就有20多家公司而成都总部他一个月就来一次每次呆上两三天公司一个月内的决策和大的商业谈判就集中在这几天　　　　如此繁忙精力顾得过来记者忍不住问虽然项目多但我并不是都要亲历亲为公司做大了就

5、应该学会构架一个优秀的团队让职业经理人为你管理项目他说这样才能快而不乱