典型楼盘研究上海白金府邸

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1、白金府邸项目概况位置：虹口区（内环以内）旅顺路199弄；占地面积：15000平方米；总建筑面积54000平方米；容积率3.6；总套数270套；绿化率：40％；物业类型：4幢24层高层，2梯2户设计；交房标准：平层单位毛坯交房，复式单位精装修交房；项目现状：已入住但尾盘仍有低楼层的单位尚未售出，会所和复式单位尚在装修中1白金府邸地段价值北外滩核心区域、尽享未来北外滩CBD价值临江尽收陆家嘴、外滩万国建筑群景观北外滩改造、滨江休闲区规划支撑北外滩临江最后一个纯住宅社区2白金府邸小区规划建筑单体错开排列取景1号楼2号楼黄浦

2、江走向4号楼小区入口（车库入口）3号楼（景观最佳）集中中央绿化景观带车库入口设置在小区门口底商+地下商业底商1#和4#楼底商+地下商铺设计3白金府邸产品特色建筑单体形态多样化——英式风格、圆形建筑形体创新设计、稀有板式高层两梯两户设计极富质的感立面处理——全复合铝板+保温层立面设计（写字楼立面设计痕迹）引入景观电梯、高层复式单位、空中会所等创新概念，充分利用高层景观资源4白金府邸大堂设置天然石材地面周界红外报警可视门禁职能ID卡电梯控制欧式古典装饰(座椅、装饰化、壁灯……）5白金府邸户型特色时尚板楼全南户型设计圆形楼

3、体“外圆内方”独特户型格局主力户型面积为160-210平方米三房景观朝向兼顾，南北通透、空间功能完善观景露台、270度弧形观景阳台设计下沉浴室、大面积弧形落地窗设计6白金府邸户型特色7白金府邸户型特色8白金府邸户型配比9白金府邸园林特色10白金府邸会所景观电梯直达空中观景会所会所面积：１００００平方米会所设施：咖啡吧、酒吧、包房棋牌室（已设）室内游泳池可俯视黄浦江、外滩、小陆家嘴全景11白金府邸物业管理高力国际物业管理公司经营物业服务内容：安保、保洁、工程维护、酒店式礼宾服务、房务服务、前厅服务等物业收费：3.25元

4、／月／平方米六重安保：１、周围红外报警；２、电视监控与电子巡逻；３、可视门禁；４、智能ＩＤ卡电梯控制；５、电子门锁；６、家庭报警12开发团队、使用设备白金府邸中空钢化玻璃宽带系统FTTB+LAN，光纤至楼层上海三菱电梯大金VRV中央空调系统伊莱克斯中央吸尘系统韩国数控密码锁设备团队13