购房合同样本范文

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1、购房合同样本范文　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　　　第一条　项目建设依据　　　　出卖人以____________方式取得位于____________、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为____________。　　　　该地块土地面积为____________，规划用途为____________，

2、土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。　　　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]______年建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。　　　　第二条　商品房销售依据　　　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为____________。　　　　第三条　买受人所购商品房的基本情况　　　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本

3、合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。　　　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下________________层。　　　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其

4、中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。　　　　第四条　计价方式与价款　　　　出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：　　　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(________币)__________千__________百__________拾__________万__________千_____

5、_____百__________拾__________元整。　　　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______________________币)每平方米____________________元，总金额(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。　　　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________________

6、__币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。　　　　4、______________________________________________________________________________。　　　　第五条　面积确认及面积差异处理　　　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

7、　　　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：　　　　1、双方自行约定：　　　　(1)______________________________________________________。　　　　(2)______________________________________________________。　　　　(3)______________

8、________________________________________。　　　　(4)______________________________________________________。　　　　2、双方同意按以下原则处理：　　　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　　　(2)面积误