正规通用商品房买卖合同书

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1、正规通用商品房买卖合同书　　　　合同编号：_________　　　　出卖人：_________　　　　住所：_________　　　　邮编：_________　　　　营业执照号码：_________　　　　资格证书号码：_________　　　　法定代表人：_________　　　　联系电话：_________　　　　委托代理人：_________　　　　联系电话：_________　　　　买受人：_________　　　　国籍：_________　　　　性别：_________　　　　出生年月日：_________　　　　住所(址)：_________　　　　邮编：_______

2、__　　　　证件名称：_________　　　　号码：_________　　　　联系电话：_________　　　　委托/法定代理人：_________　　　　住所(址)：_________　　　　联系电话：_________　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　　　第一条　项目建设依据　　　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。　　　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

3、_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。　　　　第二条　商品

4、房情况　　　　该商品房销售许可证号：_________。　　　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。　　　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。　　　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。　　　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。　　　　第三条　计价方式与价款　　　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：　　　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_

5、________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。　　　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。　　　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。　　　　4、_________。　　　　第四条　付款方式及期限　　　　买受人采取下列第_________种方式付款。　　　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)　

6、　　　2、分期付款。　　　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向________

7、_银行或住房公积金管理机构借款支付。　　　　4、其他方式_________。　　　　第五条　房产交付　　　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。　　　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。　　　　3、上述相关证明包括：_________。　　　　第六条　产权转移登记及其他相关设施登记　　　　1、协议订立后，买卖双方应在30