正规通用商品房买卖合同书

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1、正规通用商品房买卖合同书    合同编号:_________    出卖人:_________    住所:_________    邮编:_________    营业执照号码:_________    资格证书号码:_________    法定代表人:_________    联系电话:_________    委托代理人:_________    联系电话:_________    买受人:_________    国籍:_________    性别:_________    出生年月日:_________    住所(址):_________    邮编:_______

2、__    证件名称:_________    号码:_________    联系电话:_________    委托/法定代理人:_________    住所(址):_________    联系电话:_________    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:    第一条 项目建设依据    1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。    2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:

3、_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。    3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________。    第二条 商品

4、房情况    该商品房销售许可证号:_________。    商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。    设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。    建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。    商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。    第三条 计价方式与价款    出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:    1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_

5、________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。    2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。    3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。    4、_________。    第四条 付款方式及期限    买受人采取下列第_________种方式付款。    1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元) 

6、   2、分期付款。    (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)    (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)    3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向________

7、_银行或住房公积金管理机构借款支付。    4、其他方式_________。    第五条 房产交付    1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。    2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________。    3、上述相关证明包括:_________。    第六条 产权转移登记及其他相关设施登记    1、协议订立后,买卖双方应在30

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