正规商品房买卖协议书

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1、正规商品房买卖协议书　　　　出售方(甲方)：　　　　地址：　　　　电话：　　　　购买方(乙方)：　　　　姓名：　　　　性别：　　　　出生日期：　　年　月　日　　　　国籍：　　　　身份证号码：　　　　电话：　　　　地址：　　　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。　　　　第二条　甲方经　　人民政府文件批准，取得位于　市　　地段，占地面积　平方米的土地使用权，使用期限自　　　　　至　　　　　止，共计　年，土地所有权属中华人民共和国。　　　　甲方在上述土地兴建楼宇，属　结构，定名为　，由甲方出售。　　　　第三条　乙方自愿向甲方购买

2、上述楼宇内的第　座(幢)楼　单元，建筑面积为　平方米，占地(分摊面积　平方米)　平方米。由甲方于　年　月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：　　　　1.人力不可抗拒的自然灾害;　　　　2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;　　　　3.其他非甲方所能控制的事件。　　　　上述原因必须以　　市有关主管部门的证明文件为依据。　　　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　币　仟　佰　拾　万　仟　佰　拾　元角整。　　　　付款方式由乙方按指定收款银行：　　　　账户名称：　　账号：　

3、　付款办法：　　　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按　　银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。　　　　第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时　　银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。　　　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金　退回给乙方

4、或抵作购楼价款。　　　　第八条　甲方出售的楼宇须经　市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。　　　　第九条　乙方在交清购楼款后，由　市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。　　　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。　　　　乙方所购楼宇只作　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴

5、纳土地使用费。　　　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由　市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。　　　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。　　　　第十二条本合同自签订并经　市公证处公证之日起生效。　　　　第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第　种方式解决;　　　　1.向　　　　仲裁委员会申请仲裁;　　　　2.依法向人民法院起诉，　　　　本合同共　页，为一式三份，甲乙双方各执一份，　市公证处留存一份，均具有同等效力。　　　　

6、出售方(甲方)：　　　　　　购买方(乙方)：　　　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：