南充房地产市场板块研究说明

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1、中房集团（成都）尺度地产营销有限公司南充分公司地址：南充市鱼米巷72号北湖盛景504室电话：0817-22968882011年6月南充房地产市场分析报告中房尺度南充分公司市场研究中心Lila注i口口重要声明：本报告刊载的所有内容，包括文字、图片、设计等内容版权均归中房尺度所有。本刊报告提供的内容仅用于参考或研究，未经中房尺度许可，不得转载或复制。中房尺度业务范围中房尺度公司简介楼盘前期策划市场投资环境分析研究土地投资价值论证消费者调研楼盘产品定位及经济效益测算楼盘销售代理楼盘整体营销战略楼盘营销推广计划楼盘现场销售

2、代理楼盘营销顾问区域楼盘竞争对手营销动态监测楼盘竞争战略制定楼盘营销推广计划楼盘现场销售控制及销售员培训中房集团（成都）尺度地产营销有限公司，简称“中房尺度”。成立于2004年，是祥庸智业机构专业房地产代理服务商、以房地产项目咨询、全程营销策划、推广以及销售管理为主营业务的房地产综合代理服务商。公司自成立以来，发展平稳，业绩突出，先后服务中房集团、中海兴业、华新国际、浙江中大、绵阳卓信、万科、恒立、金鸿、南充兴业、交大万通、中国水电等知名幵发商公司。被多家媒体和专业机构评为“2009年度成都市房地产经纪行业优秀机构

3、”、“2009年度成都房地产行业AAA级诚信企业”，2010年地产代理机构最高荣誉一“成都第七届金芙蓉杯杰出营销顾问机构”。商业地产策划商业综合环境调研商业产品定位及经济效益测算商业项目营销推广商业项目销售代理祥庸智业-中房集团（成都）尺度地产营销有限公司总公司地址：成都市酱园公所街9号总公司电话：028-86935558028-86929903中房尺度部分代理项目虹WI進冥业看湊小馆禺反花M南充分公司电话：0817-2296888金牛花因CLUBSVSpring—丘万科删园以万峡C.LU.BfltS许江东涓花园西

4、岸观邸【目录L南充房地产市场板块研究说明4一、南充房地产市场整体交易分析51.南充市整体市场供销特征51」本月房地产市场供销走势51.2南充2010.6月-2011.6月房地产市场供销走势61.3本月住宅LI均成交套数情况71.4本月南充整体房地产市场交易均价走势71.5木月南充房地产市场各区域供销走势81.6本刀南充房地产销售排行榜92.南充市各区域房地产市场交易分析102」顺庆主城区市场交易特征102.2市政新区市场交易特征122.3滨江大道市场交易特征152.4顺庆西华华风市场交易特征182.5嘉陵蚂蝗堰市场

5、交易特征202.6嘉陵汽车城市场交易特征232.7高坪江东大道市场交易特征252.8高坪安汉广场市场交易特征28二、住宅分类物业销售分析311.整体市场分类物业销售量走势312.整体市场分类物业销售均价走势313.整体市场分类单价销售量走势32三、木月土地市场挂牌交易情况331.本月无土地成交332.本月土地供应类型33四、木刀房地产营销活动331.凌凯春天开盘332.观澜尚郡开盘343.东方国际社区业主答谢晩会35五、本月主要楼盘广告361.广告区域投放分布统计362.广告诉求类型分布统计36六、木月政策人事解析

6、371.5J1CPI同比上涨5.5%PPI上涨6.8%372.央行年内第六次上调存款准备金率373.南充新建商品住宅价格下降384.银监会首次公开要求银行减少房地产贷款385.房地产限购可能将覆盖全国39七、2011年7月市场走势预测391.供应量：进入缓和期，市场或平稳过渡391.交易量：低位运行，暂无回暖迹象392.交易价格：小幅震荡，议价空间増大404.营销趋势：营销更具针对性，行销模式逐步口显40南充房地产市场板块研究说明1•南充房地产板块分区：按照南充市城市发展规划和房地产现状，将南充房地产划分为顺庆主城

7、区、市政新区、顺庆西华华凤、顺庆滨江人道、嘉陵蚂蝗堰、嘉陵汽车城、高坪安汉广场、高坪江东人道八大板块，以便于细分房地产市场，进行更加精准的市场研究。具中，高坪江东大道区域和顺庆西华华风区域为新兴区域。未来预计将发展北部新城板块、清泉坝板块。市该新区预宝山松贩境村大蚂附満庙抽场顾庆西华华凤杜事删勺桶家沟村龙头锢村永丰时小佛乡A2tW-、南充房地产市场整体交易分析1•南充市整体市场供销特征1.1本月房地产市场供销走势2011年6月南充房地产市场供销走势60000500004000030000200001000006月南

8、充市场共有9个项目取得预售许可证。从统计数据看，本月第一周位于市政新区的“凌凯春天”推出多层房源304套，共计28748.84平米。本月第二周南充楼市集中放量2045套，“香江国际”推出第13#,14#楼共计407套高层房源。市政新区“尚水佳苑”推出1638套房源，共计153425.24平米。其中高层986套,车库649套，商业3套。本周供应方面集中放量占整