安置房工程施工前期经营策划书

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1、1工程概况1l.i概况11.2安置房建筑面积11.3主要工程量11.4合同控制性节点工期21.5施工重点及难点分析32项目管理策划42.1组织机构42.2项目管理目标113进度控制计划113.1施工总进度计划11图1、施工总进度计划124施工组织设计概要124.1施工总体安排及施工方案要点124.2新技术的推广与应用15结合木工程实际情况和特点（14栋高层，5种户型，标准层数量多，种类少），考虑对部分栋号标准层利川铝模施工，目前正在进行初步经济比较分析。155项目质量计划155.1实施质量目标155.2竣工资料管理计划155.3创优规划155.4质量奖励计划156安全、

2、环境及职业健康保证计划166.1安全教育成木费用计划166.2制定安全（含环保设施）计划及实施安全计划预计实施成本费用166.3安全防护措施计划及工程量清单166.4安全奖励计划177资源情况说明177.1开工前市场价格调查177.2大型周转性材料计划197.3资金及费用计划198现场管理22&1现场进度管理228.2内业管理22&3现场安全文明管理23&4现场质量管理23&5现场成本管理24&6现场技术管理251.7现场环境职业健康管理26&8分包队伍进度、安全、质量、成本考核管理26&9现场员工进度、安全、质量、成本考核管理269合同管理计划262.1合同基本情况2

3、69.2合同管理机构模式的选定269.3分包策划方案279.4变更索赔工作策划329.5合同计量结算工作策划3310成本控制计划（经营办、财务办）3310.1成本控制目标3310.2项目前期经济策划分析3410.3成木控制措施3411经营风险管理规划3511.1合同项FI风险源识別及评估分析3511.2应采取的风险预控措施及管理对策3612专业性管理制度（制度单独成册，清单如下）3713项目前期经济策划分析表格格式3713.1项冃合同预计总收入、成本、毛利分析表；3713.2项目策划分析汇总表；3713.3安置房项目职工（外聘人员、临时工）人工工资策划分析表；3713.

4、4安置房项冃工地管理费（策划）测算表；3713.5安置房项目合同上缴费用指标策划分析表；3713.6安置房项冃资产回报费用策划分析表；3713.7$置房项冃直接成本分析表；3713.8项目月度产值分析表；3713.9项冃安全费用投入测算表；3713.10项目合同临建费用投入测算表；3713.11项目管理人员计划表；3713.12项目施工损耗对比表（控制指标）；3713.13项冃地下室（地上）土建主要工程量主要技术经济指标。371工程概况1.1概况安置小区位于珠晖区村向阳、群力、莲花三组交汇处，总规划用地面积147.85亩，项目为高层住宅区，总建筑面积39.136万平方米

5、，总投资约10亿元。西至小学,东至群英组，南至铁路，北至风光带（村中心渠）。本项目包括高层住宅以及部分高层住宅附带的经济服务用房裙楼、社区文化设施及物业管理用房、幼儿园、小学和地下室。1.2安置房建筑面积序号项目名称楼层单位地上面积地下面积性质备注1]#楼19m216905.771284.75商住1F二5.1米;2F=6米;3F~19F二3米22#楼19m217058.091284.75商住1F=5.1米;2F=6米;3F~19F二3米33#楼19m217053.521284.75商住1F=5.1米;2F=6米;3F~19F二3米44#楼27m214840.51771.

6、75住宅1F二3米;2F~27F二3米55#楼33m228468.871284.75住宅1F二3米；2F~33F二3米66#楼33m218173.52771.75住宅1F二3米；2F~33F=3米77#楼33m233649.561440住宅1F二3米；2F~33F二3米88#楼33m2315361381.82住宅1F二3米；2F~33F二3米99#楼27m214840.51771.75住宅1F二3米;2F~27F二3米1010#楼27m241051.372172.42住宅1F二3米；2F~27F二3米1111#楼26m227264.761439.9商住1F二5.1米;2

7、F=6米；3F~26F二3米1212#楼26m223145.61284.75商住1F=5.1米；2F二6米；3F~26F二3米1313#楼26m223145.61284.75商住1F二5.1米；2F=6米；3F~26F二3米1414#楼26m234728.091928.25商住125.1米;2F=6米；3F~26F=3米15地下室1m229888.331F=4.5米合计341861.848274.471.3主要工程量编号项目名称单位数量一基础部分主要工程量土方开挖M3305615土方回填（四周回填）M311560淤泥开挖M324000灌注