中心商务区基础设施建设项目可行性论证报告

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1、申报材料，注意保密！总论1•项目名称与建设单位1・1•项目名称XXX市中心商务区(现代服务业园区)基础设施建设项冃1.2.项目承办单位XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会1.3.可行性研究报告编制单位编制单位：XX管理咨询有限公司资质证书：2.编制依据、内容及范围2丄编制依据(1).《XXX市屮心商务区(XXX市屮心城区现代服务业园区)控制性详细规划》；(2).编制《XXX市中心商务区(现代服务业园区)基础设施建设项目可行性研究报告》的委托书；(3).项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据；(4).编制人员调查的有关数据资料。22编制内容与范

2、我公司受XXX高新技术产业幵发区经济贸易区管理委员会的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《XXX市中心商务区（现代服务业园区）基础设施建设项耳可行性研究报告》。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设内容及规模、项冃选址和建设条件、工程建设方案、节能节水、环境保护、项目实施进度、项目招标、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的、完善的、科学的依据。3•项目概况3.1.项目的提出近年来，我国各级政府高度重

3、视服务业发展，制定了一系列鼓励和支持发展的政策措施；2007年3月国务院根据“十一五”规划纲要确定的服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业，颁发了《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）文件，要求各地区、部门按照各自的职责范围，抓紧制定加快发展服务业的配套实施方案和具体政策措施。为落实国务院的意见，XX省委、省政府于2008年6月发布《屮共XX省委XX省人民政府关于加快发展服务业的若干意见》，对全省服务业的发展目标、发展原则、发展载体、发展重点提出了指导性意见，并且在2009年XX省政府工作报告中提出着力扶持150户省服务

4、业重点企业和30个服务业特色园区的要求。2()09年7月，XX省发改委组织专家对全省范围内推荐的服务业特色园区进行评审，确定了30个省级服务业特色园区，本项目所属的XXX市中心城区现代服务业园区(XXX市中心商务区)名列其屮。XXX市高新技术产业开发区政府为了尽快完善XXX市中心商务区的基础设施，进而推动中心商务区的建设，提出了本项目的建设。32建设单位概况木建设项目由XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会承办。XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会(以下简称经贸区管委会)成立于1998年，是市委、市政府的派出机构,享有市级综合经济管理权和

5、县(区)级行政管理权。管委会的主要职能包括：(1)•负责编制开发区经济和社会发展计划、总体规划和详细规划；(2)•负责组织实施开发区内的各项基础设施、公用设施的建设和管理；(3)•负责开发区的招商引资，投资项目的洽谈、论证、审批和定位；(4)•负责服务、督导、推进入区项目的建设进度及生产运营情况的调度工作;(5).负责管理开发区的区容区貌、环境保护及社会治安等工作。经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委会机构设置包括：办公室、土地规划建设局、经济发展局、对外联络局、财政所、监察室。管委会现有工作人员96名，其中大专以上学历者56人。经贸区管委会成立以来

6、，在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观统领经济社会发展全局，按照“狠抓项冃强工业，龙头带动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境，突出创新促发展”的工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干，促进了全区经济社会各项事业的持续快速协调健康发展。3・3•建设地址本建设项目rti中心商务区核心区和中华龙•杂技文化园区两部分组成。建设地址位于XXX市华龙区中心商务区(现代服务业园区)内，中心商务区核心区地块位于黄河路以北，由马颊河、中原路、长庆路、黄河路合围而成；中华龙•杂技文化园区地块位于黄河路以南，由长庆路、黄河路、公园南路、南海路合围而成

7、。34建设内容3・4・1•中心商务区核心区建设内容包括：(1)・市政基础设施建设。包括：道路；供水、排水(雨水和污水)、热力、天然气管网；电力电信系统；公共卫生设施；绿化等；(2).项目区屮心广场景观、地而硬化；(3).屮心广场地下停车场建设。3.4.2.中华龙•杂技文化园区建设内容包括：⑴•市政基础设施建设。包括：道路；供水、排水(雨水和污水)、热力、天然气管网；电力电信系统；公共卫生设施；绿化和水系工程等；(2)•项目区地上停车场建设；(3).园区内杂技表演馆、展览馆、培训馆建设。3・5•配套基础设施现状项目实施区域位于城市中心区，水、电、气、暖等

8、市政基础设施配套完善，可保证项目建设及使用期的需要。36环境保护项目建设期产生的废气、污水、建