XX景区收费权评估报告文书

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1、XX单位以XX旅游景区收费权质押评估项目评估报告XX评报字[0000]SC第000号XX资产评估有限公司AAAA年F月C日目录第一部分、资产评估师声明1第二部分、评估报告摘要4第三部分、评估报告正文7一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者8二、评估目的11三、评估对象和评估范围11四、价值类型及其定义12五、评估基准日12六、评估依据12七、评估方法12八、评估程序实施过程和情况14九、评估假设15十、评估结论16十一、特别事项说明18十二、评估报告使用限制说明19十三、评估报告日19第四部分、评

2、估报告附件21第一部分、资产评估师声明资产评估师声明XX生态旅游有限公司：受贵单位委托，我们对XX生态旅游有限公司以XX旅游景区收费权质押评估项目进行了认真地清查核实和评定估算，并形成了评估报告，根据《资产评估准则-评估报告》，现声明如下：1、我们在执行本资产评估业务中，遵循国家有关法律、法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告中陈述的事项是客观的。并对评估结论合理性承担相应的法律责任。2、评估对象涉及的资产清单由委托方、资产占有单位申报并签章确认；提供必要的资料并

3、保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。3、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益，与委托方和相关当事方也没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，评估对象的法律权属及其证明资料系委托方提供，对评估对象法律权属的确认或发表意见超出资产评估师执业范围，本评估报告不应当被认为是资产评估师对评估对象的法律权属提供保证。5、我们出具的评估报告中的分析、判

4、断和结论受评估报告中假设和限定条件限制，评估报告使用者按本报告所列明的评估目的使用时，应充分考虑本报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。6、评估结论仅在评估报告中载明的评估基准日一年内使用有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。7、资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。8、资产评估师执行资产评估业务是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决

5、策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。9、本评估报告仅供委托方、资产占有方和本评估报告载明的其他评估报告使用者为本报告所列明的评估目的和送交资产评估主管机关审查使用，不得用于除本次评估目的以外的其他目的和用途，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。10、评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。11、本评估报告书含有若干附件，所有附件均为本

6、报告书的正式组成部分，与正文具有同等法律效力。第二部分、评估报告摘要XX单位以XX旅游景区收费权质押评估项目评估报告XX评报字[0000]SC第000号摘要XX资产评估有限公司接受XX生态旅游有限公司的委托，对XX生态旅游有限公司以XX旅游景区收费权质押进行了评估工作，对委托评估的资产在AAAAARH年B月C日这一评估基准日所表现的市场价值进行了评定估算。在评估过程中，我们依据国家关于资产评估的有关政策、法规和资产评估基本准则，以委托方和资产占有方提供的资料为基础，评估执业过程中坚持勤勉尽责的工作原则和独立性、客

7、观性、公正性的原则，强调评估程序的科学性、取价标准的公正性、资产状态确认的现实性；依据确定的价值类型，公正、客观、科学地对评估对象在评估基准日之市场价值进行评定估算。本次资产评估目的为XX生态旅游有限公司以XX旅游景区收费权质押，对委托评估的XX旅游景区收费权在AAAAARH年B月C日这一基准日所表现的市场价值进行分析、估算，并发表专业意见。本次资产评估对象为XX生态旅游有限公司以XX旅游景区收费权。本次评估评估范围是XX旅游景区的门票等经营性收入及相关、成本费用和净收益。本次评估的价值类型为市场价值。依据评估特

8、定目的和继续使用的基本假设，以及评估对象资产特征，本次评估采用收益法评估。在评估过程中，我们对委托方提供的法律性文件以及相关资料进行了验证审核；对委托评估资产进行了实地勘察、核对；对公开市场的价格资料进行了收集、整理、对比、分析，按照评估工作的规范要求，我们已经完成了资产评估必要实施的工作程序。在实施了上述资产评估程序和方法后，对XX生态旅游有限公司XX旅游景区收费权在A