物权法练习题2

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1、物权法试题2一、单项选择题1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。下列说法正确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C．甲应当首先要求乙向丙主张权利D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利2．下列属于法定动产物权的是()A．别除权B．留置权C．地役权D．国有土地使用权3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。A．排除妨碍请求权B．且确认物权的请求权C．返还原物请

2、求权D．消除危险请求权4．下列不属于物权客体的有()。A．金星B．专利权C．水D．尸体5．1991年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?()A．房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B．房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D．以上说法都不对6．所有人不明的埋藏物归()所有。A．发现人B．土地使用权人C．国家D．发现人和土地使用权

3、人7．王、潘两家同住李村。王家有于王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?()A．王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B．王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C．潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D．王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向

4、电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?()A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日9．下列哪个属于无主物?()A．混合物B．抛弃物C．遗失物D．附合物10．甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为()。A．无须经任何人同意B．须经乙、丙、丁一致同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．

5、须经乙、丙、丁中的两人同意11．甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?()A．由甲偿还B．由乙偿还C．以夫妻共同财产偿还D．主要由甲偿还12．1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是()。A．张某和刘某是共有关系B．张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一

6、人负担C．损失应当由两人分担D．两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失13．原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。被告则主张按照约定平均分配。则()。A．双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认订约定有效B．虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双方有口头伪约定

7、，但是由于没有签C．订书面协议，对双方并无约束力D．以上说法均不对14．依照民法理论，下列不属于用益物权的是()。A．土地承包经营权B．地役权C．典权D．留置权15．某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（)．A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回C．双方达成的协议有效，不应换回D．以上说法均不对16．有关建设用地使用权的出让，下列说法