物权法练习题

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1、.物权法试题1一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力,下列说法正确的有:()A.无效B.有效C.生效,但不生物权效力D.如法无明文禁止,则有效2、陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?()A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅,

2、甲的下列何种行为不能体现物权的性质?()A.甲将此房做抵押进行贷款B.甲制止欲侵占此房的乙C.甲居住于此房的行为D.甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月,甲因妻子生病急需用钱,向乙借款5万元,期限二年,并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押,办理了抵押登记。2005年4月,乙向丙购买了一批价值4万元的原材料,但因没有资金周转,便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙,作为合同款。以下说法正确的是哪一项?()A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼,于8月7日向租赁公司租借一台摄像

3、机,开业典礼当日,酒店工作人员不慎摔坏该摄像机,酒店遂决定将其买下,并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思,对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?()A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年,甲为一机关单位干部,乙为个体户,乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸,造成货物损失13万元,债主找甲要账。甲有存款14万元,是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?()A.乙的债务是个人债务,依《婚姻法》的规定,应由乙自己承担,甲没有还债义务B.甲的14万元虽然是个人财

4、产,但夫妻之间有相互扶养的义务,故甲有义务偿还乙所负债务C.应按乙的经营收入用于家庭消费的比例,确定甲在该债务中所应承担的适当份额D.14万元存款是夫妻共同财产,乙所欠债务是共同债务,甲有义务偿还..7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车,后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买,甲出价1.5万元,丙出价2万元。下列说法正确的是?()A.应当卖给甲,因为甲享有优先购买权B.应当卖给丙,因为丙的出价比甲高C.应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁D.以上说法都不正确8、甲、乙系父子,二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼,两人约定房屋建成后,甲住一楼,乙住二楼,但对所有权的归属未予

5、明确。楼房建造完成后,两人对楼房的权属发生纠纷,如两人无法协商解决,则:()A.推定两人共同共有B.推定两人按份共有C.推定两人区分所有D.认定甲对房屋有所有权,乙有使用权9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌,每年支付费用200万元,则该200万元应归谁所有?()A.归物业公司B.归业主C.物业公司与业主平分D.以上说法均不对10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?()A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益C.物业公司将物业服务用房出租应签

6、订物业公司、业主、承租人的三方协议D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的?()A.自诉案件的自诉人可以提起反诉B.自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉C.反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件D.原自诉人撤诉的,反诉案件不得继续审理12、甲在路边拾得一只木箱,将其带回家。晚上,乙闯入甲的家中,将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱,遂要求乙返还,乙拒绝,下列说法正确的是:()A.甲已经丧失了对木箱的占有,故其无权要求返还B.甲拾得遗失物,理应返还失主,不能取得对木箱的占有C.甲是木箱的直接占有

7、人,可向乙主张占有物返还请求权D.乙拒不返还的,甲不能行使自力救济权13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的何种权利?()A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权..14、甲因全家外出打工,将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富,使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库,因修建水库而需要建一条公路以运送材料,于是丙委托村里的几个干部“征收”一

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