物权法练习题及答案

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1、物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于()。A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为()。A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内

2、D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院()。A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。4.在所有权的四项权能中，最核

3、心的内容是()A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为()。A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至

4、乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理()。A.乙无条件拆除，费用由乙自理B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有【答案】D【解析】承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除.不能拆除的，可折价后归出租人所有

5、。7.李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及i00元，请人屠宰及销售支出i00元，下列说法正确的是()。A.李某有权要求赵某返还一头同样的牛B.李某有权要求赵某返还500元C.李某有权要求赵某返还600元D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿l000元【答案】B【解析】拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。8.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客

6、厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是()。A.奇石属遗失物，丙应返还给甲B奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权【答案】A【解析】由于遗失物并不适用非善意取得，故受让人即使善意且无过失，也不能以善意取得为由取得标的物的所有权，权利人当然有权向受让人追回遗失物。9.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()。A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负

7、的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益【答案】D【解析】相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互问依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权利所体现的利益。10.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是()。A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人

8、以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产【答案】C【解析】本题考核按份共有知识点。按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他，共有人在同等条件下，有优先购买的权利。11.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权()。A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人区分所有D.甲拥有所有