中介规章制度范文

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1、中介规章制度范文　　1、每天准时到公司(最好能提前20分钟到公司做到风雨无阻)　　2、找开电脑查看前一天所新增楼盘熟悉市场行情养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘　　3、打开电脑随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目及时了解公司业务动态同规章制度跟上公司日新月异发展的步伐　　4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.　　6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解情况

2、.　　7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要在业主未出售前先行约业主看房(每周至少一个)　　8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要但半年内会买的客户)　　9、尝试考核本身对买卖过程中税费及各项手续费的计算方法　　10、每天必须尽量保证带两个客户看房　　11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及盘源13、自行辑录五个楼盘不停寻找客户作配对机会自然大增　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的客户回访工作　　15、跟进以往经自己租出

3、的楼盘业主会否买多一个单位作投资(收租)　　16、有时间到附近交易活跃的社区兜客及地产公司门口拉客　　17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系加深感情争取控盘(签独家委托)　　18、晚上是联络客户与业主最佳时间坚持在89点间跟客户、业主沟通　　19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻令本身在这方面的知识增加从而在与业主及客户交谈的时更有内容塑造专家形像　　20、谈判过程中遇上挫折是平常不过之事并要将问题症结之所在记下不要重犯　　21、工作总结(看房总结经验)准备第二天工作计划(客与业主需联系)22、心动不如行动心勤不如手勤主动出击才能争

4、取入息　　各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上日常工作进行比较检查自己做到了什么没做到什么建议将此日常工作摘录于自己工作薄上时常鞭策自己指引自我长此以往成功之时指口可待　　失败业务员的日常工作　　1、常迟到开小差　　2、望天打卦无所事事　　3、一周看房次数不过三次　　4、洗盘工序得过且过毫无内容　　5、主动性积极性低不会自发性找寻业绩不好的原因　　6、看房就是看房不会深入了解客户的需要而作相应行动　　7、阳奉阴违、只做表面功夫　　8、上班等下班做业务的心态不够强　　9、与分行同谈天说地但内容经常不是围绕业务的　　10、贴客程度不够客户经常跟前家

5、地产成交　　11、经常抱怨无客无盘所以自己业绩差　　12、工作态度散漫更影响其他同事工作　　13、不遵从上级指令自己有一套想法经常与上级对抗　　14、不会自我检讨做业务的能力　　15、从不提升自己的业务技巧去适应现今行业的竞争　　16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分而又不去改善　　17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚　　18、在公司谈私人电话较洗盘电话多　　19、利用公司电脑玩游戏经常用手机玩短信息(在上班时间内)　　20、对买卖手续流程不充分了解