工程造价概述

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1、工程造价1课程介绍《工程造价管理》是研究建设项目或单位工程，从决策阶段至工程实施阶段全过程中，计算和控制工程造价的理论、方法以及工造价运动规律的学科。工程造价计算：是指在项目实施的各个阶段，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定投资项目的工程造价。工程造价控制：是指按照既定的工程造价目标，对工程项目投资的一切费用进行计算、比较、分析、预测及纠偏，以保证造价目标的实现。2工程造价计算：某建筑物地上建筑面积：18000m2；地下建筑面积：18000m2；地上短肢剪力墙结构；单方造价：1500元/m2；地下框架剪力墙结构；单方造价：1800元/m2；

2、则建安总造价：1500×18000+1800×18000=5940（万元）。工程造价控制：对工程的投资及费用进行控制，使其不超过预算造价。3课程介绍本课程为工程管理的主干专业课程之一，它为限选专业课，同时又是考试课（考试成绩70%，平时成绩30%）；本课程的后续课程（毕业设计）；本课程的工程实践应用（项目管理、工程造价计算与控制）。4课程任务掌握工程造价的基本知识和定额基本原理；计算建筑工程各阶段造价；建立工程造价控制的思维观念和方法；具有工程造价管理的初步能力。5参考文献《工程造价管理》（修订本）郭婧娟主编清华大学出版社2008.6《工程造价管理》马楠主编机

3、械工业出版社2010.2《建设工程工程量清单计价规范》中国计划出版社2008.9《工程造价计价与控制》全国造价工程师执业资格考试培训教材中国计划出版社2009.4《建筑工程技术与计量》全国造价工程师执业资格考试培训教材中国计划出版社2009.4《建设工程造价管理基础知识》全国造价员资格考试培训教材机械工业出版社2008.76第1章工程造价概述本章学习目标熟悉建设工程项目的建设程序和项目组成，掌握工程造价的含义，了解工程造价的特点，熟悉工程造价的计价特征，掌握工程造价计价的基本方式。掌握工程造价的构成及建筑安装工程费用构成，了解设备及工、器具购置费用和工程建设其

4、他费用构成。71.1工程造价的基本概念北京故宫81.1.1建设工程项目建设工程项目：就是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务，简称建设项目。建设工程项目包括：建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程项目。9上海浦东新区10台湾101大厦11北京首都机场T3航站楼12超纯水处理设备安装工程13世界上最长的桥——美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥14成渝高速公路15青藏铁路16三峡水利工程17污水处理厂工程181.1.2建设项目的组成建设项

5、目单项工程单位工程分部工程分项工程具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。建设项目一般是指具有总体设计和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一所学校、一所医院等。指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。单位工程中按建筑部位、专业性质分解出来的工程项目。能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算造价的建筑安装工程项目。19学生食堂教学主楼实验大楼水电安装工程土建工程园林绿化工程土石方工程钢筋混凝土工程砌筑工程现浇条形基础现浇框架柱现浇有梁板某大

6、学201.1.3　工程建设程序投资估算后评价阶段提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段施工前准备工作组织施工投产交付使用工程项目后评价决策阶段设计阶段建设实施阶段投资估算工程概预算合同价竣工决算竣工验收结算价211.1.4工程造价的含义工程造价是指建设工程的建造价格，站在不同的角度，其含义有两种：含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在在土地市场，设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价

7、格或建设工程总价格。221.1.5工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性231.1.6工程造价的计价特征1.单件性计价2.多次性计价3.分解组合性计价4.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性241.1.7工程造价计价的基本方式工程计价的基本原理：分解结构→基本构造要素（如分项工程）→计算工程量→计算分项工程造价→逐层汇总组合→直到工程造价影响工程造价的主要因素是两个：分项工程的实物工程量分项工程的的单位价格工程量计算规则工程单价计价方式251.1.7工程造价计价的基本方式1.工程定额计

8、价方式——工料单价法定额计价是以概预算