工程造价教学(概述)

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1、成绩考核说明平时成绩占40％，期末考试成绩占60％平时成绩包括：1、课堂问答2、课后作业3、考勤情况期末考试方式：闭卷书面考试10/4/2021第一章建筑工程概预算概述广州南洋理工学院—李飞玲2011年2月10/4/20211.1建设概预算概念1.2建设预算分类和作用两节内容10/4/2021什么是建设工程？就是新建、扩建、改建或重建的工程、可称该工程为工程项目或建设项目，而概算、预算是指执行工程建设环节过程中所产生的以币值表现形式出现经济性文件，根据不同的设计时段，设计文件具体内容和国家规定定额、指标及各项收费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建或重建工程所需用的全部投资额文件，

2、它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是基本建设程序的重要组成部分，1.1.1建设概预算概念10/4/2021项目建设各阶段造价的表现形式10/4/2021为什么？因为只要有新建、扩建、改建或重建的建设项目工程立项，随之程序启动，初步投资决策阶段——投资估算、进入设计阶段—初步设计——设计概算，进入技术设计阶段——修改概算，进入施工图设计阶段——施工图预算，进入施工阶段——工程预算，属于阶段性的经济文件，所以讲它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是基本建设程序的重要组成部分，其实编制概算、预算根据各阶段的文件、收费标准（当然以国家定额为前提）和各时期的材料指导价格、实际是相应的市

3、场价格，这种价格就叫做概算造价、预算造价.建设预算确定每个建设项目或单位工程的投资额10/4/20211.1.2编制建设预算的必要性(6点）建设工程常以期货方式（卖楼花）进行商品交换，其造价又有一般商品的共性，在形成过程受到价值规律、货币流通、商品供求的影响，所以建设工程价格与其他工业生产的品产品价格一样，通过国家规定的程序来确定，两者比较建设工程生产特点有其特殊的技术经济特点。10/4/20211.建设工程建造地点在空间上的固定性建成后不能移动，只能在原地使用，建设工程固定性导致建设工程生产的地区性、（举例）和流动性、及其产品价格的差异性，三性对工程造价都造成很大的影响。10/4/2

4、0212.建设工程生产单件性建设工程的多样性和固定性，导致了生产单件性。而工业产品大多数是标准化，加工生产过程相同可重复连续大量生产。而建设工程基本上按建设单位或使用单位要求，根据使用功能进行设计，基本是单个订做，（举例）为了适应不同用途，建设工程设计在总体规划，内容、规模、等级标准、造型结构、装饰、建材和设备选用等诸方面不相同，就是使用完成相同的建设工程，按相同标准设计建造的工程，都会因地质（举例)天气、不同时间，经济条件受到影响而变化。10/4/20213.建设工程生产的露天性由于建设工程的固定性，而且由平地而起，建设工作在露天进行，因此由于天气自然条件变化，会引起工程设计的内容和

5、施工方案的变动，又会因采取防寒、防冻防暑降温、防雨、防汛及防风等措施，而引起费用的增加，所以每个工程的造价会有所不同。10/4/20214.建设工程生产单件性建设工程的生产周期长、环节多、涉及面广，社会合作关系复杂。这种特殊的生产过程，决定了建设工程价格的构成不可能一样。（泥车）10/4/20215.建设工程生产质量的差异性建设工程在施工生产过程中，由于选用的建筑材料、半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度不同，企业生产经营管理水平不同等诸方面因素的影响，势必造成生产质量上的差异，从而导致同类别、同功能、同标准、同工期和同一建设地区的建设工程，在同一时间和

6、同一市场内价格上的差额，即建设工程的质量差价。10/4/2021结论：由于建设工程产品及其生产具有如上所述的特殊的技术经济特点以及在实际工作中遇到的许多不可能预见因素的影响。决定了建设工程的价格的确定方法只能通过特殊的程序，用单独编制每一个建设项目、单项工程或其中单位工程建设预算的方法来确定。这既反映了基本建设的技术经济特点对其产品成本价格影响的客观性质，又反映了社会主义商品经济规律对建设工程产品价格的客观要求。10/4/20216建设工程生产工期的差异性建筑施工企业在施工生产过程中，往往应建设单位的要求，将建设工程交付使用的日期比合同或定额规定的工期提前，从而使同类别、同功能、同标准

7、、同质量和同一建设地区的建设工程，因工期长短不同而形成了价格上的差异。（举例赶工增加工日，节假日、夜间施工）10/4/20211.1.3编制建设预算的可行性由于每一个建设工程的价格，可以用单独编制建设预算的方法来确定，为此国家主管部门和各省、市、自治区主管部门采取了如下几方面行之有效的，具有法令性质的科学措施：10/4/2021第一，编制了统一的概算定额、指标和预算定额，作为确定完成一定计量单位的各个分部工程、各扩大结构构件，各分项工程的工程量