市场营销班毕业论文

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1、关于2009年白云区石井镇准购房者需求的调查策划书一、调查目的从2008年5月至9月，有着宜居城i'

2、j之称的广州房屋均价从8051/m2-路飙升到9月份的11290/m2,短短4个月，整体涨幅超过40%,-•些热点楼盘涨幅更是超过100%,髙涨的房价令许多买家无所适从。因此，国家对房地产市场的宏观调控进一步深化，加大对房地产业秩序进行规范和整顿，严格控制房地产价格，从而导致购房者采取观望的态度，等待房价下调。为此,在白云区xx房地产项冃实施前，对宏观经济分析、市场供求关系、周边地区项冃对比、购房者基本耍求等多方面的调查，从而

3、为白云区xx房地产项1=1投资的基木预算、市场定位等各方面的提供依据。二、调查内容1、调查时间：2009年3月20R—2009年6月1Fl2、调查对象：白云区石井镇的有购房意向的人群（可在石井镇内各新推的楼盘附近进行采访，务求调查结果的准确度更高）3、调查地区：白云区石井镇4、调查方法：本次调查采用非概率偶遇抽样调查方式，以问卷形式进行5、资料整理分析方法：本次调查资料经调查人员审核后编码录入计算机，运用统计软件spss进行单变量及双变量统计分析。6、调查项目内容：1）对受访客户背景资料进行调查2）对受访客户的购房计划进行调查

4、3）对受访客户对房屋的功能设计要求进行调杳三、调查进度安排及人员安排第一阶段调查项日的确定：3月5H—6日完成，由xx负责；第二阶段调查项忖的策划阶段：3月13H-21日完成，由xx负责；第三阶段调查问卷设计：3月22口一4月3FI完成，由xx负责；第四阶段调查阶段：4月4口一4月18口完成，由xx负责。第五阶段资料整理分析阶段：4月19口一5月1口，由xx负责。笫六阶段撰写调查报告：5刀2H—6月1H,由xx负责。四、经费预算：1、卬刷费：90（张）X0.2（张/元）=18元2、赠品：精美计算器（方便受访者计算楼价及房屋面积

5、），15元X30个=450元3、交通费：踏入调查阶段，分两组完成，没人交通费6元，共54元。以上费用合计522元。市场营销班调查问卷您好!我是XXXX学校07市营班调查小组的成员，这次调查的目的是了解石井镇消费者对住房的需求意向，这次调查只占用你宝贵的4分钟时间，希望您能协助我们，请放心，我们对此次调查的结果会做好保密工作，不会让你的宝贵资料外泄。另外，为了表示对您的谢意，我们为您准备了一份小小的礼物，作为此次调查的纪念。工程学院07市营班2009-4-9问卷填写注意事项1、请在每一个问题后选择适合自己情况的答案号码上打钩，或

6、在空白横线处填写内容。2、若无特殊说明，每一个问题只选择一个答案。3、此份问卷请您独立完成，不要和别人商量。一、受访客户背景资料01.您的性别：（）Ax男；B、女02、婚姻状况：（）A、已婚；B、未婚。03、您目前的居住条件是？()A.出租房；B.自购商品房；C.经济实用房;04.您目前的住房房型是？()A＞两房；B.三房；C、四房；D、复式；05.您目前住房的面积有多大？磴06、您目前的家庭月总收入是？（）A、1000—2000元；B、2001—3000元；C、3001—4000元;D、4001—5000元；E、5001—1

7、0000元；F、10000元以上；07、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？（可多选）（）A.报纸；B、户外广告/路牌；C、电视；D、电台；E、网络；F、展览会；G.朋友/亲人传播；H.杂志；I、其它二、购房计划0&您计划购买新房是和谁一起住?A＞父母；B、配偶；C、配偶和子女;D、自己一人住；E、其它_09.您计划购买多大面积的住房？（A、60—80平米;、80—100平方米；C、100-130平方米;D、130-150平方米；E、150平方米以上;10.您计划购买几房的住房（）A.1房1厅；B.2房；C.3房；

8、D.4房；E＞复式及其他;笛、您购房的目的？（）A、结婚；B、换购新房；C、投资；D、其他,12、您能接受的房屋单价是？（）A.6000元以下/平方米；B.6001—7000元/平方米；C＞7001—8000元/平方米；D、8001—8500元/平方米；E、8501-9000元以上/平方米；F、9001-10000元/平方米；G、10000元以上/平方米；13.您理想的房屋总价（单位：万元/套）（）A、50万元以下/套；B、50—60万元/套；C、60—70万元/套；D、70—75万元/套；E.75—80万元/套；F、80万元

9、以上/套；14、您想选择的付款方式是？（）A、一次付清；B、分期付款；C、按揭；15＞购买商品房时，哪一位家庭成员的意见对您最重要？（）A、配偶；B.父母；C、兄弟姐妹；D、子女；E、其他；三、功能设计要求16、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？（）A、白色；B、蓝色；C、绿色；D