汉中恒大城工程项目管理策划书

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1、1!汉中恒大城首期15・16#、27・28#楼、地下车库主体及配套建设项目工程项目管理策划书编制单位：中铁十二局集团建安公司汉中恒大城项目部编制时间：2015年8刀16日第一章：工程概况11.1项目概况11.1.1相关单位11.1.2工程简介11.1.3主要工量11.1.4工程现状11.2施工条件11.2.1业主手续办理情况11.2.2图纸到位情况11.2.3劳务队选用情况及分包模式1124材料供应情况11.3项目工程管理的特点和难点2第二章：施工准备22.1技术准备22.2现场准备32.2.1征地拆迁32.2.2现场平面布置3223施工道路、临时供水

2、、临时用电设计32.2.4垂直运输设备配置32.2.5临时设施布置及数量3226材料场地布置42.2.7其他42.3要素准备42.3.1劳动力组织42.3.2材料组织42.3.3机械设备组织42.3.4资金准备5第三章：项目管理目标53.1工程进度目标53.2工程质量目标53.3安全管理目标53.4文明施工管理日标53.5成本管理目标63.6信誉目标63.7其他管理目标6第四章：项目部组织架构及管理人员配64.1项日部组织架构64.2项H部人员配置及分工职责6第五章：主要施工方案65.1施工流水段划分及总体思路75.2主要分项工程施工方案7第六章：工程

3、进度管理76.1总体进度计划76.2工程施工进度节点计划76.3工程进度控制措施7第七章：工程质量及安全文明管理77.1工程质量管理措施77.2安全文明施工管理77.2.1安全文明施工控制要点7722安全文明施工检查制度7第八章：工程成本管理措施88.1编制施工图预算、责任预算和二次分解完成时间88.2结合投标报价交底、对业主施工合同和现场实际提出主要变更索赔方向和变更索赔点88.3提出成本管理的重点和难点88.4按照责任成本管理规定拟完成的体系和制度建设88.5拟建立责任成本管理和变更索赔基础工作台账（明细）....88.6拟进行招标的外部劳务和材料

4、88.7严格执行月分析考核制度88.8变更索赔、结算方案并按季度更新8第九章：科技管理计划8第十章：项目部存在困难及需公司解决问题9第一章：工程概况1.1项目概况1丄1工程概况工程名称汉屮恒大城首期15・16#、27-28#®＞地下车库主体及配套建设项目工程地址陕西省汉中市经济开发区南区南郑大道与西二环交界处建设单位汉中华联置业有限公司勘查单位中冶地集团西北岩土有限公司设计单位陕西省建筑设计研究院监理单位陕四林华建设工程项冃管理集团有限公司质量监督部门汉中市质量监督站质量要求合格总承包单位中铁十二局集团建筑安装工程有限公司合同工期398天1.1.2工程

5、简介汉中恒大城首期15-16#、27-28#楼、地下车库主体及配套建设项目位于汉中市南郑大道以北，龙岗路以南，东临西二环路。建筑面积约63304.8m2,其中地上建筑面积约54512.8m2,地下建筑面积约为8792m2,本工程分为15-16#住宅楼、27-28#住宅楼、地下一层车库、底层商铺四个区段，其中15-16#、27-28#住宅楼地上33层，建筑高度为98.6米。地下车库1层，商业网点1层。1.1.3主要工程量本工程采取劳务大包，我项目只提供如下材料材料名称规格单位商品栓m323000水泥t2500钢材t4550加气碗砌块3m3500砂子m31

6、0001.2工程现状121业主手续办理情况规划许可证已经办理，因甲方原因施工许可证还没办理。1.2.2图纸到位情况15-16#楼图纸己领取6套，27・28#楼图纸领取4套，地下车库图纸3套，商业网点2套。已组织了地下室工程的图纸会审，主体阶段的图纸会审将在近期组织进行。123合同签订情况1.我方已与业主方汉中华联置业有限公司签订合同。2•合同内容：a.工程内容：按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定的所有内容（但不包括以下工程内容）：平整场地土石方工程、地下室基坑土石方工程、桩基础工程、基坑支护工程

7、、高边坡挡土墙工程、地基处理工程、大型钢结构工程、GRC构件工程、所有室内精装修工程、幕墙工程、干挂石材工程、门窗工程、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、电梯设备安装工程、消防工程、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永久供电工程、永久供水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）、园建工程、绿化工程、游泳池设备、机械车库等。b.合同价:95903000元（暂定总价）c.合同单价类型：固定单价。d.工期:398天e.付款方式：1）按发包人核定的承包人当期实际完成工程量（含签证及工程委托

8、）金额的80%作为工程进度款；从基础开挖至结构10层为垫资，支付节点为从基础开挖起第149天后